項目核心亮點(diǎn)

核心地段

位于虹橋商務(wù)區核心，距國家會(huì )展中心 1 公里10 分鐘至虹橋樞紐

核心交通

2 號線(xiàn)蟠祥路站,商務(wù)區少有的真正地鐵上蓋距離秘澤高架上下匝道口車(chē)行 5 分鐘,可快速進(jìn)入市區和進(jìn)出上海

核心產(chǎn)品

周邊地塊都為自持國內龍頭企業(yè)總部拿地本項目為近 5 年中虹橋商務(wù)區內唯一小面積，低總價(jià)散售辦公最小

面積 64 平,主力面積 120 平米左右

高附加值

項目目前由西虹橋管委會(huì )整體運營(yíng),現房帶租約每年穩定 5% 回報率,買(mǎi)了就可以收租金沒(méi)有空置期

高性?xún)r(jià)比

開(kāi)盤(pán)特惠價(jià) 45000 每平米起,總價(jià) 380 萬(wàn)起相比周邊動(dòng)輒單價(jià) 5 萬(wàn)-7 萬(wàn)的在售整棟整層產(chǎn)品買(mǎi)到就凈賺 

1萬(wàn) +每平米

一、中建企業(yè)天地項目概述

中建企業(yè)天地是中建東孚資管公司辦公業(yè)務(wù)產(chǎn)品線(xiàn)“花園辦公”的代表項目，項目分為東區和西區。其中西區

已在運營(yíng)中，東區共有2棟標準辦公樓和3棟獨棟辦公樓，總辦公建筑面積47萬(wàn)方。東區自帶服務(wù)式公寓和

部分配套商業(yè)集辦公、生活、休閑娛樂(lè )于一體，致力于為客戶(hù)打造休閑商務(wù)空間。項目采用國際5標準實(shí)現

辦公智能化、科技化、智化發(fā)展。同時(shí)項目始終堅持綠色發(fā)展理念。擁有配套公園和景觀(guān)河道，綠水相依，

力圖以前瞻性思維和國際化標準，打造大虹橋區域全新公園式生態(tài)辦公場(chǎng)所。

二、中建企業(yè)天地項目位置

中建企業(yè)天地項目緊鄰國家會(huì )展中心，優(yōu)居西虹橋核心商務(wù)板塊。位于虹橋核心區和商務(wù)擴展區之間，區位

優(yōu)勢顯著(zhù)，憑借”虹橋國際化交通樞紐”、“虹橋新區”政策發(fā)展機遇，項目將成為區域內的商務(wù)中心。項目距離

地鐵站邊上， 2號線(xiàn)潘祥路站（建設中）；2號線(xiàn)徐涇東站約600米，可快速切換10號線(xiàn)、13號線(xiàn)（規劃中）；

17號線(xiàn)蟠龍路站約500米；25號線(xiàn)（規劃中）號線(xiàn)，直達靜安寺、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、浦東機場(chǎng)等上海核心區。

高鐵：距離虹橋高鐵站約3公里；機場(chǎng)：距離虹橋二號航站樓約3.2公里；高架：向北740米即為崧澤高架入口，

連通嘉閔高架/北翟高架/延安路高架/北橫通道等，高速：項目周邊G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速，連接全國核

心城市，快速到長(cháng)三角主要城市。

三、中建企業(yè)天地項目參數

竣工時(shí)間2021年 層高層高4.5米,凈高3米 層數地上12層地下2層 物業(yè)上海中建東孚物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費30元

/平米?月 車(chē)位700多個(gè) 車(chē)位月租金500元/月 空調中央空調 空調費物業(yè)費包含中央空調費用 空調開(kāi)放時(shí)長(cháng)周一到周

五8.30-6.00 電梯客梯4部，貨梯2部 網(wǎng)絡(luò )電信、聯(lián)通、移動(dòng)

四、中建企業(yè)天地入駐企業(yè)

銀科集團、TPlink、歐寶電器、西虹橋商務(wù)開(kāi)發(fā)公司、美宜佳、也是麥烘培、園區食堂等優(yōu)質(zhì)企業(yè)

五、中建企業(yè)天地周邊項目

西虹橋濱發(fā)大廈、中核科創(chuàng )園、BU中心、首位showay、綠地全球商品貿易港等等