臨港莘?？萍紙@辦公室出租及價(jià)格
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150m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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300m2 |
3.3元/m2/天
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500m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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1000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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1200m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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4800m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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6000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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11000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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12000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 |
臨港莘?？萍紙@樓盤(pán)介紹
打造“專(zhuān)精優(yōu)”特色科技產(chǎn)業(yè)園區
交通便利：莘莊商務(wù)區核心區位，春申湖旁，離地鐵12號線(xiàn)七莘路站600米，園區位于莘莊商務(wù)區核心區域,北臨黎安路、南臨秀文路、東臨七莘路、西臨春申湖，周邊公共交通體系成熟,距離地鐵12號線(xiàn)七莘路站僅600米,距地鐵1號線(xiàn)莘莊站2公里,距虹橋樞紐8公里,未來(lái)還將開(kāi)通嘉閔線(xiàn)，可直達虹橋樞紐。外環(huán)線(xiàn)、滬閔高架、嘉閔高架環(huán)繞園區,形成鏈接上海市區內外的地面交通網(wǎng)絡(luò )。
配套成熟：緊鄰閔行區政務(wù)服務(wù)中心、可申請“莘社區”人才公寓，周邊維璟印象城等多個(gè)商圈環(huán)繞
政策聚焦：“大張江政策”、“莘十條”產(chǎn)業(yè)政策和“春申金字塔”人才政策等。園區緊鄰莘莊人民政府和閔行區政務(wù)服務(wù)中心。周邊商業(yè)、休閑、就學(xué)、就醫等配套資源豐富,5公里半徑范圍內,維璟印象城、七寶萬(wàn)科、莘莊空中之城等多個(gè)大型商業(yè)綜合體;體育公園、文化公園、黎安公園等多個(gè)城市公園;七寶中學(xué)、莘松中學(xué)、文來(lái)中學(xué)等多個(gè)重點(diǎn)學(xué)校;閔行區中心醫院、復旦大學(xué)附屬兒科醫院多家醫院。
服務(wù)完善：臨港專(zhuān)業(yè)團隊提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng )新、人才引進(jìn)、投融資等全方位服務(wù)，賦能企業(yè)發(fā)展。
園區地址：七莘路1189號，靠近黎安路
園區介紹
園區位于莘莊城市副中心核心區域,是莘莊鎮圍繞區域科技創(chuàng )新策源功能提升,打造的科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來(lái)空間,即是為“城市副中心”建設注入發(fā)展新動(dòng)能,更是支撐閔行區“科創(chuàng )縱軸”的重要節點(diǎn)。
園區由上海臨港集團旗下產(chǎn)業(yè)投資平臺,通過(guò)產(chǎn)金融合、服務(wù)賦能的方式合作運營(yíng),加速科創(chuàng )企業(yè)和人才的集聚。上海臨港集團秉持“科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)者、區域轉型和城市更新的建設者”的使命,培育高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)、建設高品質(zhì)物業(yè)、集聚高素質(zhì)人才、形成高活力生態(tài)。
園區共有6幢建筑，總建筑面積約62706平方米，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位約550個(gè)。入駐園區的企業(yè)員工，可申請以?xún)?yōu)惠價(jià)格租賃距離園區僅800米的“莘社區”人才公寓。
1號樓、2號樓為高層建筑，分別為11層和12層，單層面積約1000平方米，底層挑高6米。其中，2號樓底層為商業(yè)配套，未來(lái)將入駐便利店、咖啡店等小型商業(yè)體。
1號樓3、4層和2號樓2、3、4層已完成辦公區域分割，面積分別為54平方米、159平方米、450平方米和500平方米左右套型，可單獨租賃。其余樓層為整層出租。
3號樓、4號樓為4層樓建筑，整幢面積約為4800平方米，層高約6米，樓頂配置屋頂花園，整棟出租，可接受企業(yè)冠名。
5號樓為5層樓建筑，單層面積約1200平方米，底層挑高6米，整棟出租。
6號樓為上海城市副中心（莘莊）規劃展示廳和莘莊鎮招商辦證服務(wù)中心，目前已經(jīng)啟用。
園區政策
政策聚焦企業(yè)發(fā)展，為企業(yè)提供科創(chuàng )、金融、產(chǎn)業(yè)、人才全方位服務(wù)。
科創(chuàng )政策：推進(jìn)科技創(chuàng )新區級科技小巨人獎勵50萬(wàn),市級小巨人1:1匹配,國家級研發(fā)機構最高500萬(wàn)獎勵。高新技術(shù)企業(yè)扶持新認定一次性獎勵25萬(wàn),新遷入20萬(wàn),重新認定5萬(wàn)。專(zhuān)精特新企業(yè)扶持區級一次性獎勵5萬(wàn),市級獎勵20萬(wàn),國家級專(zhuān)精特新小巨人50萬(wàn)。
金融政策：股權融資扶持按照實(shí)際融資額2-5%,給予最高不超過(guò)600萬(wàn)扶持。股份制改造扶持按照實(shí)際發(fā)生中介費50%,最高不超過(guò)30萬(wàn)扶持。上市(掛牌)扶持掛牌最高75萬(wàn)元扶持,境內外資本市場(chǎng)IPO最高500萬(wàn)扶持,上市公司遷入最高600萬(wàn)扶持。
產(chǎn)業(yè)政策：“莘十條”集成電路專(zhuān)項政策對于注冊落地的集成電路企業(yè),可以享受最高1000萬(wàn)研發(fā)補貼和三年鎮級財力全額扶持在內的十條優(yōu)惠政策?？偛繉?zhuān)項扶持經(jīng)上海市認定的各類(lèi)總部機構,最高600萬(wàn)獎勵和最高不超過(guò)1000萬(wàn)的購(租)房補貼。國家獎項、稱(chēng)號專(zhuān)項扶持給予企業(yè)最高200萬(wàn)扶持。
人才政策：領(lǐng)軍人才獎勵國家萬(wàn)人計劃一次性獎勵50萬(wàn),市級領(lǐng)軍人才1:1匹配,區級領(lǐng)軍人才最高20萬(wàn)。創(chuàng )業(yè)人才扶持海外創(chuàng )業(yè)人才落地給予最高200萬(wàn)創(chuàng )業(yè)扶持，創(chuàng )業(yè)英才最高獎勵5萬(wàn)元。春申金字塔人才安居補貼卓越人才150萬(wàn)購房補貼(用人單位1:1匹配)或4000元/月租房補貼(不超過(guò)3年);杰出人才75萬(wàn)購房補貼或3000元/月租房補貼;精英人才和青年創(chuàng )新人才1000元/月租房補貼。
人才公寓：支持入駐莘海園的企業(yè)員工,在上海沒(méi)有住房,或者住房人均低于15平米的,可以提出申請,通過(guò)審核的可以租賃。
臨港莘?？萍紙@樓盤(pán)參數
層高
層高約6米
層數
4-12層
電梯
得房率
75%
物業(yè)公司
自有
開(kāi)發(fā)商
臨港集團
