東方生命港·青浦虹橋園辦公室出租及價(jià)格
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500m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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668m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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742.04m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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1256m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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2501.56m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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2416.36m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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2950.9m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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2980m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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26882m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 | |
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4800m2 |
1.5元/m2/天
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毛坯 |
東方生命港·青浦虹橋園樓盤(pán)介紹
項目區位
華新鎮——面向大虹橋的橋頭堡
青浦虹橋園，東鄰沈海高速、北靠滬常高速，緊鄰虹橋國際中央商務(wù)區，距虹橋機場(chǎng)約8KM。
距虹橋國際醫學(xué)中心10分鐘車(chē)程
距蟠龍天地10分鐘車(chē)程
距虹橋樞紐15分鐘車(chē)程
目標任務(wù)
根據《上海市戰略性新興產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規劃》要求，生物醫藥產(chǎn)業(yè)是上海市重點(diǎn)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè)之一，是上海強化高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能和科技創(chuàng )新策源功能的重要抓手。
產(chǎn)業(yè)定位
構建“1+4+X”產(chǎn)業(yè)體系，聚焦細分領(lǐng)域龍頭鏈主
“1”AI+創(chuàng )新醫藥產(chǎn)業(yè)鏈
核心產(chǎn)業(yè)
XDC泛偶聯(lián)藥物、RNA核酸藥物
CGT細胞和基因治療、CXO醫藥外包服務(wù)
"4”AI+高端器械產(chǎn)業(yè)鏈
重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
AI醫學(xué)影像、AI檢驗/診斷
AI醫療機器人、AI醫療服務(wù)
“X”聯(lián)動(dòng)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈
機會(huì )產(chǎn)業(yè)
精準診斷、高價(jià)耗材、重組蛋白
健康服務(wù)、未來(lái)健康
項目概況
用地面積:50畝
總建筑面積:7.36萬(wàn)平方米，其中地上6.68萬(wàn)平方米，地下0.68萬(wàn)平方米;
1幢10層綜合服務(wù)樓，8幢4層標準廠(chǎng)房
可適配類(lèi)型：生產(chǎn)制造、醫藥科研、總部辦公等。
產(chǎn)品配置——標準廠(chǎng)房
4層標準廠(chǎng)房產(chǎn)品配置
層高:首層7.2m，標準層5.2m
樓面承重:2T/㎡首層，0.8T/m標準層
適用類(lèi)型(首層):生產(chǎn)及機電設備
適用類(lèi)型(標準層):生產(chǎn)及研發(fā)
面積(單層):1200m2
面積(整幢):4800m2
電梯數量:貨梯1臺(2.0T)，客梯1臺(1.6T)
產(chǎn)品配置——綜合服務(wù)樓
10層綜合服務(wù)樓產(chǎn)品配置
層高：首層7.2m，標準層4.5m
樓面承重：1T/㎡首層，0.5T/㎡標準層
適用類(lèi)型(首層) ：產(chǎn)品展示及會(huì )務(wù)
適用類(lèi)型(標準層) ：生產(chǎn)、研發(fā)、辦公
面積(單層) ：2975m2
面積(整幢) ：26882m2
電梯數量：貨梯2臺(2.0T)，客梯6臺(1.6T)
一、廠(chǎng)房指標參數
（一）多層廠(chǎng)房（4層毛坯）
樓棟數8棟，地上4層；單棟總建面4825平方米，單層建面1193平方米；建筑高度23.9m，一層高度7.2m，二層-四層高度5.2m；主要功能為生產(chǎn)車(chē)間，耐火等級二級，柱跨：8m*8m。
樓層荷載：800KG，一部客梯（1.6T)，一部貨梯(2.0T），生產(chǎn)火災危險性類(lèi)別為丙2類(lèi)。
（二）高層廠(chǎng)房（10層毛坯）
樓棟數1棟，地上10層，地下1層；總建面33884.92平方米（其中地上26769.64平方米、地下6817.68平方米），一層建面2962.85平方米，二層建面2980.83平方米，三層-四層建面2950.9平方米，五層建面2416.36平方米，六層-十層建面2501.56平方米；建筑高度49.9m，地下室5.3m，一層7.2m，二層-十層4.5m；主要功能為生產(chǎn)車(chē)間，地上耐火等，柱跨：8.4m*8.4m。
樓層荷載：500KG，四部客梯（1.6T)，兩部貨梯(2.OT）地下耐火等級二級，地上耐火等級一級。
高層廠(chǎng)房?jì)扰溆袕N房742.04平方米、餐廳1259.37平方米、展廳668.17平方米。
（三）配套用房
變電站：地上1層；建筑高度7.5m;垃圾房：地上1層；建筑高度5.5m;門(mén)衛：地上1層；建筑高度3.6m;
二、車(chē)位數
機動(dòng)車(chē)位：203輛，其中地上57輛、地下146輛；非機動(dòng)車(chē)位：150輛。
東方生命港·青浦虹橋園樓盤(pán)參數
層高
4層標準廠(chǎng)房：首層7.2m，標準層5.2m，10層綜合服務(wù)樓：層高：首層7.2m，標準層4.5m
層數
4層，10層
電梯
4層標準廠(chǎng)房：貨梯1臺(2.0T)，客梯1臺(1.6T)，10層綜合服務(wù)樓：貨梯2臺(2.0T)，客梯6臺(1.6T)
得房率
物業(yè)公司
開(kāi)發(fā)商
