湖絲棧創(chuàng )意園怎么樣？
湖絲棧創(chuàng )意園園區介紹
湖絲棧位于位于萬(wàn)航渡路1384弄，緊鄰蘇州河。它始建于874年，至今已有一百三十多年歷史，因繅絲蠶繭來(lái)自浙江省湖州地區而得名，當時(shí)主要用于湖州繭絲的加工、儲存業(yè)務(wù)。
上海的蘇州河畔，是中國民族工業(yè)發(fā)展的始祖地之一，那里有眾多的優(yōu)秀歷史建筑，位于萬(wàn)航渡路1384弄的[湖絲棧]就是保存下來(lái)的一處。
1874年創(chuàng )立的[湖絲棧]，是上海最早從事是加工湖州絲繭的工場(chǎng)和堆棧。
現存的一幢二層、一幢三層樓房為建于1910年原[湖絲棧]局部，建筑形體簡(jiǎn)單，清水青磚外墻，水平紅磚帶飾，具有典型的時(shí)代烙印和江南風(fēng)格。
全部磚木結構，三角形木屋架、弧形門(mén)拱、原木地板，樓上樓下均為大統間格局，最為難得的是跨度分別為9米和17米的橫梁均為整根原木，無(wú)任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒(méi)有，在上海實(shí)為罕見(jiàn)。
如今[湖絲棧這里開(kāi)拓為創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的新空間，[湖絲棧園區內的企業(yè)多從事影視廣告產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)行業(yè)，在老建筑中展現了最新的視覺(jué)設計作品。參觀(guān)之中遇見(jiàn)不少金發(fā)碧眼美女進(jìn)出和在三樓屋頂平臺喝咖啡。
“老”建筑是上海難得一見(jiàn)的原汁原味，“新”園區又立足于創(chuàng )意開(kāi)發(fā)，可是門(mén)前常年雜亂無(wú)章的菜販集市，使周邊環(huán)境呈現“惡劣”之勢，實(shí)在難以與之相襯。
湖絲棧內部設施保持完好，整層為400-900平方米的大統間格局，層高4.5米樓內17米長(cháng)整根原木橫梁，無(wú)任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒(méi)有，這在上海市古建筑中較為稀缺。
2004年底，湖絲棧被上海市房屋土地資源管理局、上海市城市規劃管理局列為“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。至今，湖絲棧依然保持著(zhù)古建筑原汁原味的特色，青磚、弧形門(mén)拱、原木地板，一磚一瓦透露著(zhù)所經(jīng)歷的百年洗禮。
湖絲棧規模
湖絲棧占地3750平米，總建筑面積約7000平米，其中一號樓為3層古建，單層面積900平米，二號樓為2層古建，單層面積400平米，三號樓為70年代建造的4層鋼混結構的建筑，單層面積200平米；四號、五號樓，合計面積1700平米。
湖絲棧的園區建設
湖絲棧的整個(gè)改造分二期進(jìn)行，一、二、三樓為一期工程，四號、五號樓為二期工程。湖絲棧一期工程已于2006年6月完成。一期工程重點(diǎn)是修繕古樓，改造消防、供電、給排水系統，建立、完善園區辦公區域的建設，辦公區域采用自由可分割式，便于用戶(hù)選擇適合自己的空間。湖絲棧二期工程重點(diǎn)是建立園區的公共、服務(wù)設施的建設，即園區的室內停車(chē)庫、公共會(huì )議室，公共展區、多功能廳、休閑區等。
湖絲棧區位、定位
湖絲棧位于萬(wàn)航渡路1384弄，靠近華陽(yáng)路，毗鄰中山公園和曹家渡商圈。湖絲棧創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園的辦公區域采用自由可分割式，便于用戶(hù)選擇適合自己的空間。園區招商定位為創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)和個(gè)人，如設計、文化、傳媒、公關(guān)、廣告等。改建者出于對歷史古建筑的保護，湖絲棧創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的租戶(hù)對象主要為影視廣告公司、媒體公關(guān)公司等。
湖絲棧創(chuàng )意園園區參數
樓盤(pán)地址：萬(wàn)航渡路1384弄?
?區域：靜安??
商圈：靜安寺??
物業(yè)費：6.00? ㎡/月
地上層數：4? 層
物業(yè)等級：乙級??
物業(yè)：上海湖絲棧文化創(chuàng )意有限公司??
開(kāi)發(fā)商：上海湖絲棧文化創(chuàng )意有限公司??
車(chē)位租金：1000? 元/月
電梯數量：1?
?空調類(lèi)型：集中式中央空調??
層高：4.50? 米
得房率(%)：70.00??
湖絲棧創(chuàng )意園辦公室出租及租金
湖絲棧創(chuàng )意園出租招商電話(huà)：021-64398555，13651646342
