租辦公室需要多少費用？

發(fā)布時(shí)間：2020-05-06 瀏覽次數：822 來(lái)源：y4cg.cn

租辦公室需要多少費用？

如果您租辦公室，您可能不必擔心租約中的基本租金條款。該術(shù)語(yǔ)主要涉及企業(yè)，并且最常見(jiàn)于商場(chǎng)零售店的租賃。這些商業(yè)租賃大多數是圍繞某種基本租金水平制定的。?

租辦公室“基本租金”是什么意思？?

術(shù)語(yǔ)群租是指這是根據租契條款到期的租金最低金額。此類(lèi)租賃還將要求租戶(hù)根據一個(gè)或多個(gè)因素支付額外租金。此附加組件通常是銷(xiāo)售百分比或參與要求。

例如，Karen的寵物店 Kat Corner 可能每月支付1,500元的基本租金。她的租約還有一個(gè)百分比租金要求，她必須在她的基本租金之上支付。這通常是她每月銷(xiāo)售額的一小部分 - 通常在某個(gè)閾值附近的某個(gè)地方，即2％左右。?

基本租金通常根據您租用的平方數量計算，在某些情況下，它是可以協(xié)商的。這取決于您的房東對您的業(yè)務(wù)的高風(fēng)險程度。您的客戶(hù)是否可能對社區使用區域造成損害？您也可以使用一些談判工具。如果您是牙醫，您的客戶(hù)退出辦公室后立即在門(mén)外的冰淇淋架上購買(mǎi)糖果的可能性有多大？?

額外的租金附加可以包括對商場(chǎng)財產(chǎn)的稅收，保險和維護的貢獻。如果這聽(tīng)起來(lái)不公平，可以考慮一下您所獲得的交換：為您的客戶(hù)提供充足的停車(chē)位，門(mén)外的美食廣場(chǎng)以及商場(chǎng)入口處的保安人員。如果您不得不自己承擔這些費用，請考慮這些費用是多少。根據基本租賃協(xié)議，您將與其他租戶(hù)分享這些費用，這些租戶(hù)也在商場(chǎng)租用零售空間。?

租辦公室前計算您的租金義務(wù)?

將基本租金納入您的業(yè)務(wù)預算可能是一個(gè)棘手的計算。有助于了解您的租金永遠不會(huì )低于基本租金金額，您必須在預算中為額外的租金百分比做出準備。如果您剛剛開(kāi)業(yè)，這意味著(zhù)預測您最有可能的銷(xiāo)售方案。估計低價(jià)可能很誘人，但要小心，如果你做得比預期好得多，你就不會(huì )受到大筆租金的影響。