新春首個(gè)工作日上午，長(cháng)寧區領(lǐng)導赴虹橋樞紐東片區調研，了解春秋航空總部項目、東虹橋中心項目實(shí)際進(jìn)展情況。其中，已經(jīng)于去年12月開(kāi)工的春秋航空總部項目預計于2023年6月竣工，虹橋商務(wù)區東片區首塊商辦綜合型用地東虹橋中心計劃于今年9月交付使用。

春秋航空總部項目地塊東至虹橋路2545弄，北至友樂(lè )路，西南方向由虹橋路合圍。地塊面積約1.24萬(wàn)平方米，總建筑面積達4.3萬(wàn)平方米，建筑高度為40.15米。項目地上為5至7層，主要用于機組準備室、運行控制大廳、辦公等功能。地下共3層，主要用于地下車(chē)庫和人防設施建設。據悉，項目基坑開(kāi)挖深度達17米，由于運營(yíng)中的軌交10號線(xiàn)將從地塊中間穿過(guò)，因此施工期間，項目基坑將分3個(gè)片區分步開(kāi)挖。

記者從春秋航空方面了解到，企業(yè)在總部項目設計中，積極實(shí)踐了“大、綠、省”的設計原則。由于地塊先天條件較不規整，因而通過(guò)連廊等設計手法，處理建筑上部的架空空間，使建成后的總部大樓在外觀(guān)視覺(jué)效果上將形成統一。內部則通過(guò)“最規整的標準層平面”設計手法，使辦公空間實(shí)現最大化?！熬G”的設計元素體現在建筑外觀(guān)上，一方面呼應春秋航空的企業(yè)代表色，另一方面也踐行綠色環(huán)保節能、錯層屋頂綠化等低碳實(shí)踐方法?！笆　斌w現在確保安全的前提下，盡可能節約建筑施工和使用成本，使項目達到簡(jiǎn)潔規整的整體效果。

位于長(cháng)寧區程家橋街道轄區內的東虹橋中心是東虹橋片區首發(fā)項目，也是虹橋商務(wù)區“大商務(wù)”核心功能的重要組成部分。項目地塊位于長(cháng)寧區友樂(lè )路，目前由友樂(lè )路、空港八路以及圍場(chǎng)路形成合圍地塊。項目為商業(yè)和辦公性質(zhì)，由招商蛇口與東航投資共同籌建并持有運營(yíng)，將共同開(kāi)發(fā)打造虹橋商務(wù)區東片區的首塊商辦綜合型用地。

記者從東航投資方面獲悉，東虹橋中心項目占地面積約4萬(wàn)平方米，總建筑面積17萬(wàn)平方米。地塊內4棟8層高的辦公塔樓總建筑面積6.8萬(wàn)平方米，另一“盒子”商業(yè)體建筑面積3萬(wàn)平方米，分為地上三層和地下兩層。

從項目位置來(lái)看，東虹橋中心基地西側為規劃中的東航未來(lái)發(fā)展用地，因此項目地上商業(yè)將集中布局在西北角，使其成為未來(lái)該片區域的商業(yè)核心。地塊南側為上海動(dòng)物園、虹橋機場(chǎng)T1航站樓，是人流的主要導入區，因此將順應現有的公共通道設置，在園區內打造從南到西北的線(xiàn)性商業(yè)動(dòng)線(xiàn)。地塊東側的友樂(lè )路是車(chē)行主干道，未來(lái)將沿友樂(lè )路布局主要商業(yè)設施，將沿街人流從東向西引入地塊。地下兩層商業(yè)空間將結合下沉廣場(chǎng)建設，打造充滿(mǎn)活力的立體商業(yè)街。

從設計來(lái)看，東虹橋中心外觀(guān)將兼具商務(wù)氣息和現代感，采用雙層Low-E玻璃幕墻打造現代化外立面。項目建筑設計方大境建筑設計事務(wù)所表示，基于東虹橋片區的區位優(yōu)勢和周邊航空總部資源集聚的特點(diǎn)，東虹橋中心將成為虹橋東片區首個(gè)花園式商辦綜合體，將在此倡導新休閑生活方式，未來(lái)成為白領(lǐng)“能量中心”和居民生活驛站。

中心內庭設計也有頗多巧思。其中，園區內部的十字型公共通道，在設計中預留了廣場(chǎng)綠化等公共空間，園區車(chē)行、落客與停車(chē)都將在園區外圍疏解，實(shí)現人車(chē)分流。此外，步行動(dòng)線(xiàn)將集中在園區內部，人們可行走在地面和地下一層、二層空間，園區內的商業(yè)中庭、自動(dòng)扶梯與景觀(guān)樓梯相互連接，每層商業(yè)都可便捷到達。根據規劃，地下連廊將連通東虹橋中心與虹橋機場(chǎng)T1、T2航站樓以及虹橋火車(chē)站，地面將提供連通軌交2、10號線(xiàn)的中運量交通，使東虹橋片區與虹橋樞紐間的交通更暢達。

目前，長(cháng)寧區正協(xié)助東虹橋中心展開(kāi)重要產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)落地，積極拓展航空服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)”、時(shí)尚創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等相關(guān)類(lèi)型企業(yè)客戶(hù)，推動(dòng)長(cháng)寧區重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的引入與落地。