本文作者：上海虹橋商務(wù)區招商處：021-64398555 ? 13651646342 張主任

如今的上海，經(jīng)濟發(fā)展日新月異，各大中央商務(wù)區快速崛起，而大虹橋作為國家和上海市意志的象征，正快速的崛起。隨著(zhù)習大大：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的聲音鏗鏘落地。各大地產(chǎn)商紛紛搶灘寫(xiě)字樓市場(chǎng)，作為大虹橋核心的虹橋商務(wù)區更是硝煙彌漫，異彩紛呈。那么如何在多樣化的寫(xiě)字樓產(chǎn)品中找到最適合自己公司的寫(xiě)字樓呢？

一，看地段：不管寫(xiě)字樓的產(chǎn)品如何突出自己的特色，形態(tài)各異，決定寫(xiě)字樓價(jià)值的核心問(wèn)題還是地段。

1.?交通：主要是地鐵，隨著(zhù)國際大都市的高速發(fā)展，市政規劃經(jīng)常會(huì )讓人措手不及，昨天還人聲鼎沸的商場(chǎng)，今天可能就會(huì )變成拆遷房。所以交通決定了市政規劃，特別是地鐵，無(wú)論市政怎么規劃，已建成的地鐵基本不會(huì )動(dòng)。地鐵站的虹吸效應，已在上海各大地鐵商圈成為不爭的事實(shí)。所以越靠近地鐵，寫(xiě)字樓的附加價(jià)值越高。

2.?商圈：商圈的形成需要時(shí)間的沉淀，習慣的形成，和政府的規劃引導。越靠近商圈核心的寫(xiě)字樓，衣食住行和開(kāi)展各種商務(wù)活動(dòng)都遠遠便利于其它寫(xiě)字樓。這種寫(xiě)字樓才會(huì )有更高的附加值。

二，看樓品：

目前國內對樓品的劃分，沒(méi)有一定之規，行業(yè)習慣是借鑒酒店的評星標準和對寫(xiě)字樓品質(zhì)進(jìn)行簡(jiǎn)單的評價(jià)。上海市場(chǎng)上充斥著(zhù)各種自稱(chēng)為5A甲級寫(xiě)字樓項目，良莠不齊。最簡(jiǎn)單的辨別方法，拿它和五星級酒店的硬件和服務(wù)來(lái)對比即可。目前國內只有追求做世界頂級CBD商圈的虹橋商務(wù)區內的寫(xiě)字樓全部是5A甲級。

1.?大樓形象：包括外觀(guān)、造型、風(fēng)格、內部裝飾、整體布局等。這一點(diǎn)直接憑您的直覺(jué)即可。

2.?硬件設施：比如：建筑材料是否為節能環(huán)保材料，電梯是否為一線(xiàn)品牌等

3.?物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)的公司是否為一級物業(yè)或國際五大行物業(yè)。這是寫(xiě)字樓的軟實(shí)力。

三，聽(tīng)口碑：一個(gè)優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓，總會(huì )帶給客戶(hù)良好的用戶(hù)體驗。

四，明需求：了解自己的最真實(shí)需求，并與市場(chǎng)現狀對接。

五，尋幫助：找專(zhuān)注、專(zhuān)業(yè)、誠信的第三方機構推薦合理的方案，并認真比較分析,選擇最適合自己的寫(xiě)字樓。

愿全天下辛苦努力的創(chuàng )業(yè)者都能找到合適的寫(xiě)字樓，上海虹橋商務(wù)區招商處 021-64398555 13651646342 張主任，將與您攜手共贏(yíng)未來(lái)。