位于七寶的融信上坤中心，正如火如荼地建設中，并于近日啟動(dòng)了全球招商。而近期，融信中國（03301.HK）將把總部從虹橋世界中心遷至此處的消息傳出，也使這家在上海默默深耕多年的房企再次受到了市場(chǎng)的關(guān)注。

扎根長(cháng)三角快速成長(cháng)，本土化下遷新址

融信誕生于海峽西岸的福州，早在2013年，隨著(zhù)全國化布局的開(kāi)啟進(jìn)入了長(cháng)三角市場(chǎng)。在進(jìn)入長(cháng)三角的初期，融信便憑借著(zhù)上海鉑灣、杭州藍孔雀等標桿項目，迅速建立了品牌口碑。2016年，公司在香港聯(lián)交所掛牌上市，并于同將總部遷到上海，入駐虹橋世界中心。

在虹橋世界中心的這幾年，是融信從高規模、快增長(cháng)轉向更穩健、有質(zhì)量的發(fā)展的幾年，公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)于2018年首次突破千億大關(guān)，躋身千億房企陣營(yíng)，穩居房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強。2020年，公司排除疫情的影響，順利達成了1500億的銷(xiāo)售目標，同時(shí)，錨定了后千億時(shí)代發(fā)展目標的融信，決定將總部遷至七寶融信上坤中心。

在公開(kāi)報道里，融信表示，做出總部遷址的決定，是為了滿(mǎn)足公司經(jīng)營(yíng)與發(fā)展需求，給公司員工創(chuàng )造更優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境以及更便利的上下班條件。在這之前，公司原總部位于虹橋商務(wù)片區，緊鄰虹橋國際機場(chǎng)與國際會(huì )展中心，與眾多房企形成集群效應。而隨著(zhù)公司在上海的不斷扎根，員工正越來(lái)越多地融入了這座城市的生活，將其總部遷至更加繁華的閔行七寶，應該也是融信在成功站穩上海之后做出的戰略選擇。

坐擁七寶優(yōu)勢區位，盡享周邊豐富資源

在《上海市閔行區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》中，未來(lái)的閔行被分成2大片區：虹橋主城和閔行主城。七寶地處閔行主城片區，同時(shí)緊鄰中心城區及虹橋主城片區，本身也是閔行區內最繁華的板塊之一，人口密度巨大，特別是近年來(lái)以其學(xué)區區位優(yōu)勢，令人刮目相看。再看到融信的新總部，其位于虹橋綜合交通樞紐，鄰近10號線(xiàn)航中路站及9號線(xiàn)七寶站，離虹橋機場(chǎng)、虹橋火車(chē)站僅10分鐘車(chē)程，雖未與機場(chǎng)火車(chē)站緊密相鄰，但仍具有大虹橋的交通優(yōu)勢。

千年上?？雌邔?，作為歷史悠久的上海傳統區域，七寶沉淀了濃厚的歷史文化及基礎建設。除了上海歷史的一大窗口七寶老街之外，該區域內亦有七寶萬(wàn)科中心、寶龍美術(shù)館、閔行文化公園等各類(lèi)商業(yè)文化資源，為周邊居住辦公的市民帶來(lái)豐富多彩的城市生活。

而作為商業(yè)辦公文化酒店綜合體的七寶融信上坤中心，其本身便配備了大量充足的商業(yè)設施，已簽約的商戶(hù)有醉輝皇、易買(mǎi)購精品生鮮超市、幸福集薈、麥當勞、TimHortons等，亦入駐了擁有純正歐洲血統的美侖美奐酒店，為商旅辦公增添了充足的便利性，而對于在此工作的融信員工來(lái)說(shuō)，無(wú)論是生活舒適度、通勤的便利度都有了很大提升，也擁有了更加豐富的選擇。

據了解，融信的新辦公樓是坐落在商業(yè)設施之上的獨棟，配備了更智能的門(mén)禁及梯控系統，并于一樓設置了專(zhuān)門(mén)的接待廳，員工能在現代化的辦公中，便捷地享受到七寶優(yōu)越的商業(yè)文化資源。融信希望，通過(guò)更加良好的辦公環(huán)境，給予員工更多的滿(mǎn)足感，也使公司和員工共同在全新的環(huán)境中實(shí)現成長(cháng)。

深耕戰略進(jìn)入兌現期，建設ESG邁向長(cháng)期未來(lái)

在準備遷到新的辦公環(huán)境的同時(shí)，融信自身也已站了在行業(yè)新環(huán)境的起點(diǎn)。2020年，一直強調財務(wù)自律的融信有了新的成果，公司上半年的凈負債率繼續維持在70%-90%左右的合理水平，在手現金312.6億，現金短債比達1.7，擁有充足的流動(dòng)性。而去年至今，面對內房股股價(jià)的普遍下調，融信也進(jìn)行了多次回購，傳遞出對公司價(jià)值的信心，并展示著(zhù)自身充足的現金水平。

財務(wù)健康是一方面，另一面上，融信長(cháng)期堅持深耕長(cháng)三角的戰略也正迎來(lái)收獲期。去年，長(cháng)三角地區毫無(wú)懸念地成為了疫情后經(jīng)濟復蘇最快的地區，而隨著(zhù)長(cháng)三角一體化趨勢的不斷強化，區域內的房地產(chǎn)市場(chǎng)也正顯現出進(jìn)一步的活力。作為較早進(jìn)入長(cháng)三角的房企，融信在深耕中積累了豐富的資源，也鍛煉出了一支高效率的組織團隊，公司布局戰略正進(jìn)入兌現期。

去年起，融信再度發(fā)力長(cháng)三角經(jīng)濟中心上海，于閔行、嘉定、奉賢高價(jià)值地區拿下多幅優(yōu)質(zhì)地塊。在這些地塊上，融信推出了世紀古美、海納印象、海月四季三大新品，引發(fā)了上海市場(chǎng)的熱烈期待。另一方面，融信也正大力推進(jìn)綠色建筑，位于閔行的世紀古美成為了上海首個(gè)通過(guò)超低能耗方案評審的項目，而公司將入駐的融信上坤中心也應用了大量綠色低能耗的設計，在不斷降低未來(lái)能耗的同時(shí)，也為將在這些項目中生活與工作的人們帶來(lái)更加舒適的體驗。

站在新的起點(diǎn)上，融信一方面致力于完善員工關(guān)懷，以更加優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境提升員工的滿(mǎn)意感，進(jìn)而帶來(lái)更高的人均效能；另一方面，公司繼續站位長(cháng)三角深耕，以持續提升的競爭優(yōu)勢與不斷完善的ESG指標，實(shí)現與城市的共同增長(cháng)。步向2021年，融信正實(shí)現新的飛躍。