一、項目簡(jiǎn)介

虹橋富力長(cháng)三角上市企業(yè)總部園位于虹橋核心區北片區，整個(gè)項目占地約10萬(wàn)方，總建筑面積約41萬(wàn)方,其中地上建筑面積約25萬(wàn)方，地下面積約16萬(wàn)方。項目產(chǎn)品涵蓋寫(xiě)字樓、獨棟企業(yè)會(huì )館、旗艦商業(yè)、高端住宅等多元業(yè)態(tài)?？傓k公面積合計約18萬(wàn)方，配套商業(yè)及商務(wù)配套總面積約8.7萬(wàn)方。

項目由富力集團傾力打造，以高品質(zhì)辦公和高端配套建設長(cháng)三角上市企業(yè)總部園，依靠品牌和產(chǎn)品優(yōu)勢吸引長(cháng)三角優(yōu)質(zhì)企業(yè)、上市企業(yè)入駐，將園區建設成長(cháng)三角上市企業(yè)的總部園區，打造成虹橋商務(wù)區的新名片。

二、園區規劃

1、辦公規劃

園區涵蓋9棟總部辦公樓，4棟獨棟企業(yè)會(huì )館，合計體量18萬(wàn)㎡。寫(xiě)字樓外立面由高品質(zhì)LOW-E玻璃幕墻構成，內部采用精裝修交付，品質(zhì)高端。富力集團作為中國寫(xiě)字樓專(zhuān)家，在全國十余座核心城市打造超40個(gè)商務(wù)地標，開(kāi)發(fā)體量超過(guò)480萬(wàn)方，有著(zhù)豐富的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，富力集團所打造的寫(xiě)字樓均為行業(yè)中標桿產(chǎn)品，符合上市企業(yè)品牌形象和辦公需求。

2、入駐企業(yè)

目前虹橋富力中心項目已入駐企業(yè)共20家，其中屬于長(cháng)三角企業(yè)單位共19家，上市公司6家。為配合建設成長(cháng)三角上市企業(yè)總部園，對于未售樓宇將積極引入優(yōu)質(zhì)長(cháng)三角企業(yè)，同時(shí)協(xié)助已進(jìn)駐政府單位進(jìn)行統一招商工作，保證入駐企業(yè)的品質(zhì)。

【重點(diǎn)企業(yè)簡(jiǎn)介】

上海富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：為富力集團上海分公司。富力地產(chǎn)成立于1994年成立于廣州，2005年，富力在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：2777）。截止2018年，富力集團擁有權益土地儲備可售面積約5,800萬(wàn)平方米，企業(yè)總資產(chǎn)超3,600億元，2018年銷(xiāo)售規模逾1,300億元，連續九年被行業(yè)協(xié)會(huì )授予“中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強”。

紅星美凱龍家居股份有限公司：紅星美凱龍集團是中國最具實(shí)力的家居品牌，2015年于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市 （HK:01528 ），2018年于上海證券交易所主板掛牌上市（SH:601828） 。至此，紅星美凱龍正式成為中國家居零售A+H第一股。截止2018年12月31日，紅星美凱龍共經(jīng)營(yíng)359家家居商場(chǎng)，成為全球最大的商業(yè)MALL運營(yíng)商。

晶科能源控股有限公司 (NY:JKS)，是全球極具創(chuàng )新力的光伏企業(yè)，亦是全球為數不多的擁有垂直一體化產(chǎn)業(yè)鏈的光伏制造商，業(yè)務(wù)涵蓋了優(yōu)質(zhì)的硅錠，硅片，電池片生產(chǎn)以及高效單多晶光伏組件制造。晶科能源在全球擁有超過(guò)13,500名員工及7個(gè)全球化生產(chǎn)基地，擁有15個(gè)海外子公司。

酷冷至尊（CoolerMaster）在1992年由Roger Lin創(chuàng )立于臺北，最初是致力于幫助用戶(hù)解決電腦機箱散熱問(wèn)題，旨在于提供業(yè)界最好的散熱方案。在26年的發(fā)展中，逐步發(fā)展為世界散熱產(chǎn)品的領(lǐng)導者。

大峽谷照明系統(蘇州)股份有限公司，是英國公司在中國大陸投資的外商合資企業(yè)，StrongLED是大峽谷照明系統集團在全球范圍經(jīng)營(yíng)推廣的LED應用產(chǎn)品品牌。公司擁有完全自主研發(fā)的LED城市建筑景觀(guān)照明控制系統，累計獲得多項行業(yè)高端榮譽(yù)，如歷屆中照照明獎、科技創(chuàng )新獎等等。

上海德聯(lián)車(chē)護網(wǎng)絡(luò )發(fā)展有限公司：德聯(lián)集團創(chuàng )建于1984年，總部位于廣東佛山，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋汽車(chē)精細化學(xué)品制造、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)、汽車(chē)維修保養三大模塊。2012年3月27日廣東德聯(lián)集團股份有限公司在深交所掛牌上市（SZ:002666）。公司旗下有19家子公司，四個(gè)大型生產(chǎn)基地，分別位于長(cháng)春、上海、佛山、成都，是集生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售、貿易、物流為一體的大型集團綜合體。2015年4月上海德聯(lián)車(chē)護網(wǎng)絡(luò )發(fā)展有限公司成立，標志著(zhù)德聯(lián)集團正式全力進(jìn)軍中國汽車(chē)后市場(chǎng)。

誠意藥業(yè)創(chuàng )辦于1966年10月，是一家專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)膠囊劑、針劑、片劑、原料藥和醫藥中間體的綜合性現代化制藥企業(yè)，是國家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)。2017年3月15日登陸上交所主板（SH:603811），是浙江省第一家海洋生物醫藥類(lèi)上市企業(yè)。公司是國內最早開(kāi)展國際法規市場(chǎng)認證的藥企之一，是全球最大的抗免疫系統原料藥“硫唑嘌呤”供應商。

上海騰邦航空服務(wù)有限公司, 是騰邦集團旗下控股子公司，成立于2009年，經(jīng)營(yíng)航空客運銷(xiāo)售代理，機場(chǎng)服務(wù)等?？毓晒蓶|為騰邦集團，創(chuàng )立于1998年，為“500強”全球化跨國集團。旗下兩家上市公司，騰邦國際（300178.SZ），騰邦控股（6880.HK）。

未來(lái)將繼續深化打造長(cháng)三角上市企業(yè)總部園，積極引入長(cháng)三角上市企業(yè)入駐，提高園區品質(zhì)。

3、商務(wù)配套規劃

園區內配套有旗艦商業(yè)、健身中心、多功能宴會(huì )廳、員工餐廳等多元商務(wù)配套，為園區的入駐企業(yè)及商務(wù)人士提供多元的商務(wù)服務(wù)。

商業(yè)配套：整個(gè)園區的商業(yè)主要分布在寫(xiě)字樓一層，為辦公底商,總面積約1.9萬(wàn)㎡，未來(lái)將引入高端餐飲、娛樂(lè )、休閑商業(yè)業(yè)態(tài)以及辦公功能配套商業(yè)。滿(mǎn)足園區辦公人群所需。

健身中心：項目配套兩個(gè)健身會(huì )所，05地塊和06地塊各一個(gè)，總建筑面積約3000㎡，配比泳池、跑步機、健身器材、瑜伽室等多種設施。

多功能宴會(huì )廳：項目在05地塊地下負一層配套多功能宴會(huì )廳，總面積約730㎡，滿(mǎn)足園區企業(yè)進(jìn)行大型會(huì )議及舉辦活動(dòng)需求。

員工餐廳：05地塊地下負一層配備員工餐廳功能空間，總面積約1600㎡，滿(mǎn)足園區企業(yè)多元化用餐需求

地下車(chē)庫：項目整個(gè)地下還配套地下車(chē)庫，為企業(yè)及訪(fǎng)客提供停車(chē)服務(wù)，地下車(chē)庫約2383個(gè)，總建面約6.2萬(wàn)方。

為方便管理，保證園區內商業(yè)品質(zhì)，引入各種品牌餐飲，購物、銀行營(yíng)業(yè)廳等多種功能配套，主要以滿(mǎn)足總部辦公餐飲、商務(wù)需求。

一引入大型活動(dòng)體驗品牌，提高企業(yè)辦公服務(wù)配套，幫助企業(yè)員工調整辦公狀態(tài)等；

二設立園區活動(dòng)日，定期或不定期舉行園區活動(dòng)，加強園區內員工的交流與溝通；

三統一進(jìn)行安全、環(huán)保培訓，定期對入駐商鋪進(jìn)行質(zhì)量檢查。

4、物業(yè)管理

園區將交由集團旗下物業(yè)公司進(jìn)行統一管理。物業(yè)管理范圍包括辦公樓內安全設施衛生管理，園區內綠化帶管理以及其他管理。同時(shí)項目商業(yè)由富力專(zhuān)業(yè)商管和物業(yè)團隊統一管理，可以提高整個(gè)項目的服務(wù)品質(zhì)。

天力物業(yè)，作為服務(wù)CBD核心物業(yè)，具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)，商辦酒店物業(yè)管理十強，旗下管理的寫(xiě)字樓、辦公、酒店物業(yè)面積超過(guò)5800萬(wàn)㎡。

5、科技系統

園區內配套八大標準智能辦公系統和五大生態(tài)科技。

綜合布線(xiàn)系統：為避免前期建設和后期改造帶來(lái)的布線(xiàn)沖突，綜合布線(xiàn)系統采用高端仿真技術(shù)，最大程度優(yōu)化布線(xiàn)方案，在簡(jiǎn)化前期建設布線(xiàn)時(shí)，同時(shí)為后期改造預留最合理的布線(xiàn)空間。

視頻安防監控系統：采用國際頂尖智能視頻安防監控系統，對整個(gè)園區管理做到安防無(wú)死角，并配備最先進(jìn)的人工智能識別系統，主動(dòng)排查安防隱患。

公共廣播系統：廣播系統主要為園區管理服務(wù)，覆蓋整個(gè)園區，主要分為業(yè)務(wù)性和公共性，滿(mǎn)足業(yè)主和行政管理需求以及為緊急事故進(jìn)行廣播，最快捷地進(jìn)行廣播通知。

速通門(mén)及出入口控制系統:主要為企業(yè)辦公服務(wù)，目的在于考慮安全性和規范性，避免無(wú)關(guān)人員擾亂正常工作。整體系統優(yōu)化了以往速通門(mén)和出入口控制的普遍問(wèn)題，將更加便捷和智能。

停車(chē)場(chǎng)管理系統：整個(gè)園區車(chē)位面積配比高達100㎡：1，共有1544個(gè)地下車(chē)位，其中10%為智能充電樁。停車(chē)場(chǎng)管理將采用智能化功能，實(shí)現無(wú)人化，智能化，人性化。

電子巡查管理系統：整個(gè)園區在各個(gè)顯要位置安裝智能巡查管理系統，為管理員第一時(shí)間提供有效信息，協(xié)助管理員進(jìn)行園區巡查，排查可疑風(fēng)險。

建筑設備管理系統：通過(guò)采集建設內的各項指標，智能化判斷建筑的各項風(fēng)險，包括結構、裝修、硬件設備等，尤其是在極端天氣下對建筑內外各項設施的正常使用的監察。

綜合能耗監測系統：通過(guò)智能化搜集能耗信息，包括使用溫度監測、空氣監測、風(fēng)速監測等，對各個(gè)物業(yè)提供最優(yōu)化的能源使用方案及建議。

節能照明系統：采用國際頂尖的國際照明設備，同時(shí)配備智能化管理系統，通過(guò)搜集使用信息、人員信息自動(dòng)調節照明設備的使用，最大化地優(yōu)化照明系統的使用，來(lái)達到節能和延長(cháng)設備使用壽命的效果。

降噪聲、控溫熱幕墻系統：采用智能幕墻，達到冬天減少熱量喪失保持溫度、夏天減少熱量并利用自然能降溫的效果，同時(shí)智能幕墻還能夠降低噪聲，營(yíng)造一個(gè)節能高效的辦公環(huán)境。

節能空調系統：采用智能化空調調控系統，營(yíng)造節能高效的辦公環(huán)境。

低碳裝飾系統：追求人與自然和諧提高舒適性，增加自然通風(fēng)和采光節約能源，利用廢舊材料打造創(chuàng )意空間。

科技新風(fēng)系統：優(yōu)化辦公區空氣質(zhì)量，提高自然風(fēng)的送風(fēng)能力。

三、企業(yè)配套服務(wù)建設

虹橋富力長(cháng)三角上市企業(yè)總部園為提高園區的建設運營(yíng)質(zhì)量，為園區入駐企業(yè)提供多元商務(wù)服務(wù)。

1政企對接平臺：通過(guò)與地方政府對接，協(xié)助企業(yè)與政府互通有無(wú)，降低信息的無(wú)效溝通，節約企業(yè)和政府間的管理成本。

2會(huì )務(wù)中心服務(wù)：提供會(huì )議中心服務(wù)，包括會(huì )議使用、協(xié)助舉辦、物業(yè)配合等。

3裝修服務(wù)：為入駐企業(yè)提供定制化裝修服務(wù)，以及為入駐業(yè)主提供裝修建議及裝修服務(wù)。

4法律咨詢(xún)：為入駐企業(yè)和入駐商鋪提供法律咨詢(xún)，甚至包括勞務(wù)糾紛，人事和刑事法律咨詢(xún)。

5園區特色服務(wù)：不定期提供園區特色服務(wù)，推廣園區文化。

6品牌推廣：為入駐企業(yè)和園區進(jìn)行品牌推廣，達到雙贏(yíng)的目的。

7長(cháng)三角一體化服務(wù):為入駐長(cháng)三角企業(yè)在企業(yè)落稅、優(yōu)惠政策信息共享、人才服務(wù)、居住證辦理、落戶(hù)辦理、人才公寓等員工服務(wù)商提供咨詢(xún)及協(xié)助。

富力中心：寧虹路6號

富力環(huán)球中心：申濱南路888號

虹橋富力中心招商電話(huà)：021-64398555