虹橋國際開(kāi)放樞紐

項目所在的虹橋國際樞紐,由之前的國家級規劃-虹橋商務(wù)區升級而來(lái)。虹橋國際樞紐包含世界最大綜合交通樞紐,空鐵復合、海陸通達、內外雙聯(lián)。以國家會(huì )展中心為中心,進(jìn)博會(huì )的溢出帶動(dòng)效應持續放大,聯(lián)動(dòng)長(cháng)三角、服務(wù)全國,輻射亞太地區。區域產(chǎn)業(yè)不斷升級,創(chuàng )新型、服務(wù)型、開(kāi)放型、總部型、流量型“五型經(jīng)濟”,國際化資源配置,對內吸引集聚和對外輻射帶動(dòng)。

國際化中央商務(wù)區

憑借虹橋商務(wù)區國家級的配套優(yōu)勢,跨國公司、上市公司總部、民營(yíng)企業(yè)總部、長(cháng)三角企業(yè)總部等陸續在此落戶(hù)。已入駐企業(yè)逾千家,殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等338 家世界 500 強、外資地區總部,國內企業(yè)總部如阿里巴巴、中國平安、工商銀行、華夏人壽、海爾集團、國家核電等等。

立體化交通網(wǎng)絡(luò )

2號線(xiàn)蟠祥路站地鐵上蓋,可換乘2、10、17號線(xiàn)、13號線(xiàn)延伸(在建中)、25號線(xiàn)(規劃中)、嘉閔線(xiàn)(建設中)、機場(chǎng)聯(lián)絡(luò )線(xiàn)共7條軌道交通線(xiàn)路,立體復合交通四通八達。

距崧澤高架上下匝道口5分鐘,暢行G50、G15、滬常,嘉閔高架、崧澤高架,便捷連接長(cháng)三角和虹橋綜合交通樞紐。

高端商業(yè)及酒店配套

商業(yè)配套完備

蟠龍天地、首位奧特萊斯、百老匯、虹橋天地、虹橋龍湖天街、COSTCO、綠地貿易港等大型購物中心環(huán)伺左右。

高端酒店云集

項目自帶中建萬(wàn)怡酒店,對面200米的虹橋維景酒店，另外周邊2公里范圍內還有洲際酒店、綠地鉑瑞酒店、康得斯酒店、凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等。

5A甲級標準辦公

項目在售6號樓為標準5A甲級寫(xiě)字樓,總建筑面積29220平米，國家綠色建筑認證,寬柱距中央無(wú)柱設計,10 部高速電梯,平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒;霍尼韋爾專(zhuān)利凈醛新風(fēng)系統;4.5米標準層高,3米凈高的開(kāi)闊高度。

技術(shù)參數

整棟面積29220平米

大堂層高10.5米

建筑層數16層

標準層高4.5米

辦公層數2F-16F

空調系統中央空調VAV-BOX

地板標準網(wǎng)格架空地板

電梯數量10 部(6 部客梯 +2 部貨梯+2部轉換梯)

外立面幕墻雙層中空LOW-E 鋼化玻璃

停車(chē)位708個(gè)

標準層面積1853.79平米

標準層套數14套

配套商業(yè)面積1258.52 平米

物業(yè)費28元(含中央空調)

商務(wù)區唯一小面積散售

辦公樓標準單套面積107-155平米，整體最小面積64平米起，為近5年來(lái)虹橋商務(wù)區內唯一小面積散售辦公產(chǎn)品,非常稀缺!

項目核心亮點(diǎn)

核心地段：位于虹橋商務(wù)區核心，距國家會(huì )展中心1公里，10分鐘至虹橋樞紐

核心交通：2號線(xiàn)蟠祥路站,商務(wù)區少有的真正地鐵上蓋;距離崧澤高架上下匝道口車(chē)行5分鐘,可快速進(jìn)入市區和進(jìn)出上海。周邊地塊都為自持國內龍頭企業(yè)總部拿地，

核心產(chǎn)品：本項目為近5年中虹橋商務(wù)區內唯一小面積,低總價(jià)散售辦公，最小面積 64平,主力面積120平米左右。

高附加值：項目目前由西虹橋管委會(huì )整體運營(yíng),現房帶租約，每年穩定5%回報率,買(mǎi)了就可以收租金,沒(méi)有空置期。開(kāi)盤(pán)特惠價(jià)45000 每平米起,總價(jià)380萬(wàn)起，

高性?xún)r(jià)比：相比周邊動(dòng)輒單價(jià)5萬(wàn)-7萬(wàn)的在售整棟整層產(chǎn)品，買(mǎi)到就凈賺1萬(wàn)+每平米。