上海大虹橋商務(wù)區居然也藏著(zhù)一處容積率只有1的小戶(hù)型
最近，長(cháng)三角一體化已然成為了各路地產(chǎn)人議論的焦點(diǎn)，而眾所周知的是，大虹橋早已經(jīng)成為了上海對接長(cháng)三角最重要的樞紐。
虹橋將成為長(cháng)三角一體化的重要中樞
隨著(zhù)上海與長(cháng)三角各個(gè)城市之間的聯(lián)系愈發(fā)緊密，長(cháng)三角各個(gè)地區的優(yōu)勢資源也將通過(guò)便捷的交通網(wǎng)絡(luò )逐漸向大虹橋匯聚，從而更好的體現上海和長(cháng)三角其他地區之間的聯(lián)動(dòng)；
另一方面，通過(guò)大虹橋樞紐便捷的對外交通，上海也可以將自身的各種優(yōu)勢資源迅速地傳導到長(cháng)三角的各個(gè)城市，使得作為長(cháng)三角經(jīng)濟龍頭的上?？梢詭?dòng)著(zhù)長(cháng)三角的其他城市一同發(fā)展。
這樣一來(lái)，大虹橋就不再僅僅是上海的交通樞紐，而是成為了上海連接長(cháng)三角經(jīng)濟發(fā)展的最重要的中樞之一。
在這個(gè)意義上，大虹橋無(wú)論是地理位置還是在長(cháng)三角地區的經(jīng)濟地位，都顯得非同尋常了。
去年在大虹橋地區舉辦的首屆進(jìn)口博覽會(huì )就充分證明了這一點(diǎn)。正是看中了大虹橋獨特的地理位置優(yōu)勢，不少參展企業(yè)甚至在博覽會(huì )一閉幕，就迫不及待地要求在大虹橋區域設立常設的展銷(xiāo)點(diǎn)和聯(lián)絡(luò )處。
也正是在進(jìn)口博覽會(huì )之后，青浦的各個(gè)樓盤(pán)的來(lái)訪(fǎng)量和成交量都有了非常明顯的上升，區域內大部分樓盤(pán)目前都已接近尾盤(pán)的狀態(tài)。
另外，也是因為大虹橋難以替代的地理位置優(yōu)勢，阿里巴巴，中國平安，長(cháng)江商學(xué)院，殼牌等國內外知名的大企業(yè)都紛紛將其在上海的總部設立在了大虹橋。而未來(lái)，隨著(zhù)大虹橋樞紐對于區域的帶動(dòng)作用越來(lái)越強，勢必也會(huì )有更多的國內外知名企業(yè)選擇將其重要的辦公地點(diǎn)設立在大虹橋輻射區域內。
因此，大虹橋區域也成為了近期上海最受大家關(guān)注的置業(yè)板塊之一。
大虹橋范圍雖大
能滿(mǎn)足舒適安寧的居住區卻不多
從地圖上我們不難發(fā)現，無(wú)論是大虹橋北面的江橋還是南面的七寶，都處在飛機的主航道正下方，飛機的噪音對這些板塊的居住體驗無(wú)疑是帶來(lái)了非常大的傷害。
相比之下，徐涇板塊因為遠離飛機航道又部分位于西虹橋商務(wù)區的規劃范圍之內，因此既滿(mǎn)足了靠近大虹橋的地理位置優(yōu)勢、又能有一個(gè)相對舒適安逸的居住體驗。
但既然大虹橋已經(jīng)被劃為了長(cháng)三角地區重要的商務(wù)區，未來(lái)也將承接大量的就業(yè)人口。為了滿(mǎn)足未來(lái)龐大就業(yè)人口的居住需求，大虹橋區域住房的容積率普遍被定在了比較高的水平。
想要買(mǎi)到一個(gè)居住環(huán)境舒適、居住密度低、鬧中取靜又不犧牲距離的房子的確不太容易。
值得慶幸的是，在西虹橋商務(wù)區規劃范圍內的徐涇原本就有一處鬧中取靜的居住區----徐涇別墅區。這里的小區多以較為高端的獨棟別墅社區為主，居民大多是為了追求安逸舒適的環(huán)境又不想犧牲距離的高凈值人群，正是這里的存在給徐涇居住區奠定了非常良好的居住環(huán)境基礎。
因此，一批上海知名的國際學(xué)校，如宋慶齡學(xué)校、世界外國語(yǔ)學(xué)校等等國際學(xué)校和著(zhù)名私立學(xué)校都集中分布在青浦徐涇別墅區周邊；與此同時(shí)，一大批優(yōu)質(zhì)的醫療資源也集中分布在這周?chē)?，其中就包括上海新虹橋國際醫學(xué)中心、遠大健康城等等。
容積率僅1
西虹橋商務(wù)區內的墅質(zhì)新房
金地虹橋世家就是坐落在徐涇別墅區內為數不多的新房之一。
和大虹橋地區其他的樓盤(pán)不同，金地虹橋世家整個(gè)小區全部由墅質(zhì)洋房構成，延續了徐涇別墅區低密度的傳統。整個(gè)小區總共只有8幢房子，由5幢洋房和3幢疊加別墅組成，總共只有210戶(hù)，容積率也只有1。
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