優(yōu)樂(lè )加·研源（獨棟研發(fā)園區）辦公室出租及價(jià)格
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1200m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 | |
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1400m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 | |
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2900m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 | |
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3100m2 |
2.3元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 | |
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4500m2 |
2.5元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 | |
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4700m2 |
2.5元/m2/天
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標準交付，可環(huán)評 |
優(yōu)樂(lè )加·研源（獨棟研發(fā)園區）樓盤(pán)介紹
上海優(yōu)樂(lè )加·研源位于上海虹橋商務(wù)區規劃區域內，緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學(xué)中心及國家會(huì )展中心，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區之一。園區總占地面積為12萬(wàn)㎡，分為北區（科技產(chǎn)業(yè)區）、南區（商務(wù)研發(fā)區）及綜合配套區。
優(yōu)樂(lè )加·研源項目定位
功能定位：研創(chuàng )中心、總部基地、檢測中心、服務(wù)中心等
產(chǎn)業(yè)定位：生物醫藥、健康醫療、精密加工、貿易、信息技術(shù)等
客戶(hù)定位：總部/研發(fā)中心、行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)、高科技/創(chuàng )新企業(yè)
研發(fā)商務(wù)區
?南區（商務(wù)研發(fā)區）項目的占地面積約為6.7萬(wàn)㎡，分為一期汽車(chē)技術(shù)產(chǎn)業(yè)區和二期優(yōu)樂(lè )加·研源項目 。汽車(chē)技術(shù)產(chǎn)業(yè)區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬(wàn)㎡建筑面積的綠動(dòng)智行系統亞太總部和中國區研發(fā)中心已于2017年11月投入運營(yíng)。即將推出二期優(yōu)樂(lè )加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發(fā)樓，于2018年年底建造完成,適用于各類(lèi)企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、辦公展示等綜合用途。
科技產(chǎn)業(yè)園
北區（科技產(chǎn)業(yè)區）已開(kāi)發(fā)建設完成，項目占地面積約為5萬(wàn)㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的標準廠(chǎng)房13棟。廠(chǎng)房建筑結構為生產(chǎn)區域二層，辦公區域局部三層的多層大開(kāi)間標準廠(chǎng)房，客戶(hù)可根據自身需求進(jìn)行自由分隔。外墻立面采用全進(jìn)口環(huán)保彈性涂料，節能舒適。截至目前，北區已經(jīng)100%完成出租，已有來(lái)自六個(gè)國家和地區的十多家知名外企入駐于此。
優(yōu)樂(lè )加·研源優(yōu)勢
1、暢達世界級交通網(wǎng)
園區位于上海市大虹橋商務(wù)區規劃范疇內，依托虹橋世界級的交通樞紐，集多維交通于一身，構建3小時(shí)長(cháng)三角經(jīng)濟圈。園區距離核心交通樞紐直線(xiàn)僅3公里，四通八達，全球盡在咫尺，盡顯產(chǎn)城融合、現代商務(wù)創(chuàng )新發(fā)展特色
園區接壤新虹橋國際醫學(xué)中心，以其為核心延伸醫療產(chǎn)業(yè)鏈，打造集醫療服務(wù)、醫療旅游、醫學(xué)研發(fā)和商務(wù)等配套為一體的國家級高端醫療服務(wù)集聚平臺。緊鄰金豐國際社區，完善國際社區配套 ；毗鄰新加坡學(xué)校、美國學(xué)校、英國學(xué)校、韓國學(xué)校等，國際資源優(yōu)渥。
園區屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區域僅有的研發(fā)類(lèi)物業(yè)，合法規范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。
南虹橋作為“十三五”閔行發(fā)展重點(diǎn)，立足“面向長(cháng)三角、服務(wù)主功能區”，大力發(fā)展中高端商貿服務(wù)，打造總部集群和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區。企業(yè)入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅，充分享受地方稅收優(yōu)惠。
優(yōu)樂(lè )加·研源（獨棟研發(fā)園區）樓盤(pán)參數
層高
6米
層數
3層
電梯
3部
得房率
80-90%
物業(yè)公司
上海致有實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
開(kāi)發(fā)商
上海致有實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
