為什么虹橋寫(xiě)字樓備受追捧?

什么區域最能代表高速發(fā)展的上海?前有陸家嘴享譽(yù)世界,后看大虹橋鏈接中外。

  ??在權威機構開(kāi)展的海外投資企業(yè)投資意愿調查中,虹橋商務(wù)區是新增投資意向首選區域,比例高達61.11%,居先領(lǐng)跑。

  ??2020年疫情期間,虹橋商務(wù)區注冊企業(yè)數量逆勢增長(cháng)70%,至今已吸引逾7萬(wàn)家企業(yè)和機構入駐。

  ?殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等380余家世界500強企業(yè)、外資機構、上市公司和長(cháng)三角企業(yè)選擇在虹橋商務(wù)區建立總部。

  ??據OfficeGo統計,虹橋商務(wù)區寫(xiě)字樓平均租金約為6.15元/㎡/天,在上海6大商務(wù)區中排名第三,僅次于陸家嘴和南京西路。

  ?麗茲卡爾頓、萬(wàn)豪等奢華酒店進(jìn)駐,華山醫院等知名醫療機構、美英新韓等國際學(xué)校落戶(hù)虹橋商務(wù)區,幾大綜合商場(chǎng)開(kāi)業(yè)不久就人流如織,晉升“網(wǎng)紅”。

  ??在露天廣場(chǎng)舉辦有趣的市集、漢服表演、非遺展示、廟會(huì )燈會(huì )、二次元活動(dòng),來(lái)自長(cháng)三角的年輕人慕名前來(lái),虹橋CBD秒變大型真香現場(chǎng)。

  它是高規格會(huì )展高地、世界最大綜合交通樞紐,總部經(jīng)濟聚集地,也是長(cháng)三角核心、國際開(kāi)放樞紐、國家戰略排頭兵。在長(cháng)三角眾多新興CBD中,最受市場(chǎng)關(guān)注的非虹橋商務(wù)區莫屬,短短幾年人氣火爆,寫(xiě)字樓產(chǎn)品備受追捧,成就了企業(yè),也成就了從世界各地慕名而來(lái)生活工作的人們。

  #虹橋寫(xiě)字樓備受追捧的根基來(lái)自于國家戰略層面規劃的背書(shū)#

  年初國務(wù)院批復《虹橋國際開(kāi)放樞紐建設總體方案》是對“大虹橋”的一次全方位、大手筆的升級,是黨中央推動(dòng)長(cháng)三角一體化發(fā)展戰略的又一重要承載地。長(cháng)三角一體化上升為國家戰略,最受益的莫過(guò)于位于長(cháng)三角核心的虹橋商務(wù)區。

  

  上海的地方實(shí)踐上升為長(cháng)三角共同推進(jìn)的國家戰略,虹橋不再只是“上海的虹橋”,而要成長(cháng)為“長(cháng)三角的虹橋”、“中國的虹橋”、“世界的虹橋”。

  #虹橋寫(xiě)字樓備受企業(yè)青睞的緣由來(lái)自虹橋商務(wù)區建設的卓有成效#

  虹橋商務(wù)區的規劃建設和功能打造取得了顯著(zhù)成效,三大功能持續發(fā)力:

  ??大交通樞紐功能的全面提升:高鐵連接的上?!耙恍r(shí)城市圈”一再擴容,2小時(shí)連接全國主要省市、3小時(shí)通達東南亞主要地區、12小時(shí)直飛世界主要都市圈。

  ??大會(huì )展賦能全球高端資源要素配置新高地:進(jìn)博會(huì )提供企業(yè)形象展示平臺、拓展企業(yè)影響力、連接上下游高端要素。

  ??大商務(wù)聚集效應初顯成效:龍頭匯聚商務(wù)提升、優(yōu)惠政策聚集投放、人才齊集蓄勢待發(fā)。

  

  因為受追捧,這里的寫(xiě)字樓租金從入市以來(lái)上漲超過(guò)30%。因為受青睞,這里的寫(xiě)字樓均價(jià)從最初的3萬(wàn)/㎡提升至超過(guò)6萬(wàn)/㎡??梢钥隙ǖ氖?,虹橋商務(wù)區的“虹吸效應”會(huì )在長(cháng)三角一體化的背景下進(jìn)一步增強,寫(xiě)字樓價(jià)值也會(huì )水漲船高。

  總的來(lái)說(shuō),在虹橋寫(xiě)字樓市場(chǎng)火熱的背后,是國家戰略層面高瞻遠矚的規劃、是地方政府間精益求精的統籌布局、是虹橋商務(wù)區管委會(huì )經(jīng)年累月的耕耘,也是中國三十多年CBD建設經(jīng)驗的精髓疊加。

  #這樣的虹橋,最適合怎樣的企業(yè)呢?#

  在世界大變局的當下,在高端資源聚集高地建立一個(gè)總部是所有積極尋求轉型升級的企業(yè)時(shí)不我待的選擇。

  坐擁路、軌、空三位一體的現代化大型交通樞紐,向西輻射內陸地區,向北聯(lián)結京津冀,向南對接粵港澳大灣區,虹橋商務(wù)區滿(mǎn)足了大批想要將產(chǎn)品業(yè)務(wù)輻射長(cháng)三角、發(fā)展版圖虎視全國的企業(yè)總部需求。

  尤其是那些將創(chuàng )新、開(kāi)放、協(xié)作融入總部建設的企業(yè),“大虹橋”厚植多年的改革意識和開(kāi)放基因,是這片土地以及根植其上的企業(yè)實(shí)現質(zhì)的飛躍的前提所在。

  #群雄進(jìn)駐,虹橋商務(wù)區對標世界級CBD#

  孕育

  2009年,虹橋綜合交通樞紐建成投運,左抱高鐵,右擁機場(chǎng),快速聯(lián)動(dòng)整個(gè)區域,虹橋商務(wù)區規劃藍圖展開(kāi),一個(gè)嶄新中央商務(wù)區正孕育而生。

  2010年,整個(gè)區域迎來(lái)發(fā)展契機,虹橋商務(wù)區在交通、基礎設施、高端會(huì )展三個(gè)方面展開(kāi)建設。隨著(zhù)首副土地出讓?zhuān)姸嚅_(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)駐,“大虹橋”正式登上歷史舞臺。

  契機

  2013年,虹橋商務(wù)區核心區地塊出讓?zhuān)袑ι虾J姓男湃魏蛯Υ蠛鐦騾^域前景的信心,富力斥巨資相繼拿下三幅優(yōu)質(zhì)地塊,成為“大虹橋”核心區內地塊儲備量最多、開(kāi)發(fā)體量最大、規劃產(chǎn)品類(lèi)型最豐富的品牌開(kāi)發(fā)商。

  賦能

  2014年,世界最大的單體會(huì )展建筑國家會(huì )展中心落子虹橋商務(wù)區建成運營(yíng),并于2018年以來(lái)成功舉辦三屆進(jìn)口博覽會(huì )。

  2021年,《虹橋國際開(kāi)放樞紐建設總體方案》獲國務(wù)院批復,從“大虹橋”進(jìn)階到如今長(cháng)三角強勁活躍增長(cháng)極的核心以及聯(lián)通國際國內市場(chǎng)的時(shí)代“彩虹橋”,虹橋的定位不斷升級。

  #富力傾集團之力打造CBD商務(wù)地標#

  一個(gè)產(chǎn)品必然攜帶其締造者的基因。這兩個(gè)商辦項目均來(lái)自一手締造了廣州珠江新城黃金CBD崛起的富力集團。富力是國內高端商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者,在全國十余座核心城市打造超30個(gè)商務(wù)地標。

 #?上海富力環(huán)球中心?–?虹橋CBD核心標桿#

  上海富力環(huán)球中心位于虹橋商務(wù)區核心腹地,項目占地面積4.6萬(wàn)方,建筑面積27萬(wàn)方,容積率3.24,綠化覆蓋率40.6%,酒店、商業(yè)、餐飲、健身、娛樂(lè )一應俱全。

  ??距離虹橋樞紐和國家會(huì )展中心僅800米直線(xiàn)距離,地下可連通虹橋樞紐站,地鐵2、10、17三條軌交環(huán)伺。

  ??另外,超五星麗茲卡爾頓酒店和四星級的萬(wàn)豪AC酒店,便于商務(wù)接待與出行。

  ??以下沉式庭院為中心的地下商業(yè)城,使工作、生活無(wú)縫

富力環(huán)球中心僅剩4號樓的南北兩棟,均位于主干道申長(cháng)路上,尊享獨立大堂和4部電梯,南樓整棟,約1.8萬(wàn)方,北樓6-7層,約4000平。

  優(yōu)勢區位、奢華配套、稀缺精品,絕無(wú)僅有的優(yōu)質(zhì)元素疊加,實(shí)現“高端化、集群化、國際化”的通力合作!

  #虹橋富力中心-明星級高端企業(yè)總部園#

  位于虹橋核心區北片區的虹橋富力中心,是富力集團傾情打造的長(cháng)三角上市企業(yè)總部園。

  ??園區以總部辦公為中心,紅星美凱龍全球總部、浙江誠意藥業(yè)、晶科能源、上海德聯(lián)等一批行業(yè)品牌企業(yè)駐扎在此,南側阿里巴巴、北面唯品會(huì ),兩大行業(yè)頭牌集聚。

  ??園區擁有下沉庭院、鏡面水系、露臺、屋頂花園等20多個(gè)景觀(guān)節點(diǎn)。

  ??LOW-E中空玻璃外立面,挑高雙大堂,超高容積率,氣派豪華兼實(shí)用。

虹橋富力中心,以高品質(zhì)辦公和多元商務(wù)配套為特色,成為長(cháng)三角總部企業(yè)的新聚集地!目前在售T2棟的2000㎡整層辦公和T3棟約1.6萬(wàn)方整棟辦公,是園區僅剩的辦公產(chǎn)品。與龍頭企業(yè)為鄰,享成熟辦公配套,是虹橋核心商務(wù)區當之無(wú)愧的今日之星!

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