1. 青浦綠地中心

一、交通位置

地鐵：青浦綠地中心緊鄰地鐵17號線(xiàn)青浦新城站，屬于地鐵上蓋項目，交通便利，可快速連接上海市區及其他區域。

公交：周邊有多條公交線(xiàn)路，如青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路等，可滿(mǎn)足不同方向的出行需求。

自駕：項目東臨中橫涇路，南至盈港東路，西至外青松公路，北至華紡路，自駕出行也十分便捷。

二、樓盤(pán)介紹

青浦綠地中心占地總面積約91.5畝，總建筑面積約32.8萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積約23.1萬(wàn)平方米。項目以軌道交通站點(diǎn)的發(fā)展為設計導向，具有明顯的TOD（公共交通導向型開(kāi)發(fā)）實(shí)踐特點(diǎn)。

功能布局：項目融合了商業(yè)、辦公、居住、酒店、市民觀(guān)光等多種混合功能，業(yè)態(tài)豐富多樣。住宅區位于地塊東北角，靠近中橫涇水系，環(huán)境安靜優(yōu)雅；商業(yè)區則位于南側地塊，配備有多品牌的商業(yè)、餐飲以及國際影城等功能。

建筑設計：項目建筑設計注重標志性和整體性，以現代、簡(jiǎn)潔的立面元素構成設計思想，打造現代高端的綜合商辦居住社區。同時(shí)，項目還充分考慮青浦地域歷史文化特色，強調建筑與環(huán)境的“共生性”。

三、出租租金與出租面積

租金：根據最新信息，青浦綠地中心的出租租金因面積、裝修情況及租賃類(lèi)型（如辦公、商業(yè)、住宅等）而異。一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓的租金在2.25-3元/m2/天不等，具體租金需根據實(shí)際情況面議。

出租面積：項目在租房源面積多樣，從299m2到2268m2不等，滿(mǎn)足不同規模企業(yè)和個(gè)人的租賃需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項目自身配備有大型商業(yè)Mall和街區式商業(yè)，提供集購物、休閑、娛樂(lè )、餐飲為一體的多樣化商業(yè)場(chǎng)所。此外，周邊還有吾悅商場(chǎng)、橋梓灣購物中心等商業(yè)設施。

教育配套：項目周邊教育資源豐富，有青浦實(shí)驗小學(xué)、青浦第一中學(xué)、青浦高級中學(xué)等學(xué)校。

醫療配套：項目附近有多家醫療機構，如中山醫院青浦分院等，為居民提供便捷的醫療服務(wù)。

生活配套：周邊生活設施齊全，包括銀行、超市、餐飲店等，滿(mǎn)足居民日常生活需求。

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2. 富紳時(shí)代公館

一、交通位置

地理位置：富紳時(shí)代公館位于上海市青浦區青浦新城，具體地址為俞家埭路158弄和俞家埭路159弄。

地鐵：距離小區約155米有漕盈路地鐵站，途經(jīng)地鐵17號線(xiàn)，居民乘坐地鐵出行非常方便。

公交：小區周邊有多條公交線(xiàn)路，如滬青高速專(zhuān)線(xiàn)、青楓專(zhuān)線(xiàn)、青金線(xiàn)、青浦13路、青浦15路等，方便居民乘坐公交出行。

自駕：自駕出行便利，周邊道路網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，可快速連接上海市區及其他區域。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商與物業(yè)：由上海莫穎置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，并由上海百益物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理。

竣工時(shí)間：小區于2016年竣工，樓齡較新。

產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權。

建筑類(lèi)型：包括小高層、高層和板樓，其中1-3樓為高層（16層），4-9樓為小高層（9-11層）。

占地面積與建筑面積：占地面積為25577㎡，建筑面積為53116㎡。

容積率與綠化率：容積率為2.20，綠化率為35%，為居民提供了良好的居住環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據市場(chǎng)情況，富紳時(shí)代公館的出租租金會(huì )有所變動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，租金范圍可能在2.0~3.5元/m2/天之間，但具體租金還需根據房源的實(shí)際情況（如面積、裝修、樓層等）和租賃市場(chǎng)的供需情況來(lái)確定。

出租面積：出租面積多樣，可以滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求。從較小的單間到較大的整套房源均有提供，具體面積范圍需根據當前出租房源的實(shí)際情況來(lái)確定。

四、樓盤(pán)周邊配套

教育：小區周邊教育資源豐富，包括青浦區朵朵幼兒園（私立）、青浦區佳信小學(xué)（公立）、清河灣中學(xué)（公立）等學(xué)校，方便居民子女就近入學(xué)。

商業(yè)：小區附近生活配套比較完善，有漕盈路菜市場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、世紀聯(lián)華、橋梓灣、凱特利廣場(chǎng)、萬(wàn)達茂等商業(yè)設施，滿(mǎn)足居民日常購物和休閑需求。

醫療：周邊醫療配套成熟，有盈浦街道民樂(lè )社區衛生站等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務(wù)。

銀行與郵局：小區附近有寧波銀行（青浦支行）、青浦鎮郵政支局、慶華郵政局等金融和郵政服務(wù)設施，方便居民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。其他：小區周邊還有加油站、藥店等其他生活配套設施，為居民提供全面的生活服務(wù)。

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3. 甘建投商務(wù)廣場(chǎng)

?一、交通位置

地理位置：甘建投商務(wù)廣場(chǎng)位于上海市青浦區盈順路218弄，地處青浦新城板塊，緊鄰大虹橋商務(wù)圈，具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。

地鐵：項目距離地鐵17號線(xiàn)青浦曹盈路地鐵站約1.1公里（部分資料顯示為1.4公里，具體距離可能因測量方式或地鐵站點(diǎn)調整而有所變化），方便員工日常通勤。

公交：周邊有多條公交線(xiàn)路圍繞，如松澤高架等公交線(xiàn)路，為居民和員工提供了多種出行選擇。

自駕：項目周邊交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，緊鄰S(chǎng)26滬常高速、G50滬渝高速等國家主干高速入口，自駕出行十分便捷。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：甘建投商務(wù)廣場(chǎng)由甘肅建投置業(yè)公司（國企）精心打造，項目總占地面積約40畝，總建筑面積6.4萬(wàn)平方米。

建筑特色：項目由13棟樓組成，包括2棟塔樓及裙樓和11棟獨立的低層辦公。建筑密度30%，容積率1.6，綠化率21.43%，為入駐企業(yè)提供了舒適、綠色的辦公環(huán)境。

物業(yè)自持：為了確保項目后期整體良好的運營(yíng)和管理，開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)比例高達60%。

辦公選擇：項目提供獨層、多層、獨棟、多棟等多樣化的商務(wù)辦公選擇方案，辦公產(chǎn)品面積在310-1920平方米之間，滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據最新信息，甘建投商務(wù)廣場(chǎng)的出租租金約為2.0元/m2/天起，具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所差異。

出租面積：出租面積多樣，包括單層335.12平方米、獨棟1675.59平方米等多種選擇，滿(mǎn)足不同企業(yè)的租賃需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項目自帶14000平方米商業(yè)體，周邊還有多家商業(yè)中心，如聯(lián)華超市等，滿(mǎn)足入駐企業(yè)的日常購物和商務(wù)需求。

休閑娛樂(lè )：周邊配有沁湖公園、五星級鉑爾曼酒店等休閑娛樂(lè )設施，為員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

教育資源：周邊有青浦圣地亞哥幼兒園、青浦區實(shí)驗中學(xué)等多所幼兒園和中小學(xué)，為企業(yè)員工子女入學(xué)提供便利。

醫療資源：周邊醫療資源豐富，有青浦中醫院、復旦大學(xué)附屬中山醫院分院等醫療機構，為入駐企業(yè)和員工提供健康保障。

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4. 青浦萬(wàn)達茂中心

一、交通位置

地理位置：青浦萬(wàn)達茂中心位于上海市青浦區淀山湖大道851號，地處青浦新城的核心位置，緊鄰地鐵17號線(xiàn)淀山湖大道站，是地鐵上蓋的商業(yè)綜合體。該地鐵線(xiàn)路在虹橋樞紐與2號線(xiàn)、10號線(xiàn)無(wú)縫銜接，可快速通達上海市區及周邊地區。

周邊交通：除了地鐵外，項目周邊的公路交通也十分發(fā)達，有滬青平公路、滬渝高速(G50)、滬常高速(S26)、上海繞城高速(G1501)等多條高速公路，占據了上海半數以上的對外高速，為居民和游客提供了便捷的出行條件。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：上海青浦萬(wàn)達茂投資有限公司

總建筑面積：約45萬(wàn)平方米（另有說(shuō)法為447500平方米）

占地面積：約88800平方米

建筑類(lèi)型：集大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體于一體，包括大型室內兒童主題樂(lè )園、世界頂尖的電影科技體驗樂(lè )園、主題商業(yè)、都市住宅、精裝SOHO、地標辦公樓、4.5米挑高的LOFT等多種業(yè)態(tài)。

設計理念：結合綠色青浦的“水文化”特征，強調空間的可塑性，通過(guò)流動(dòng)空間將各個(gè)體驗空間緊密串聯(lián)，形成新的體驗式購物娛樂(lè )中心。

三、出租租金與出租面積

出租租金：具體租金因商鋪位置、面積及租賃條件等因素而異，無(wú)法給出統一數字。但根據市場(chǎng)情況，青浦萬(wàn)達茂中心的商鋪租金相對較為合理，且隨著(zhù)項目的不斷完善和商業(yè)氛圍的濃厚，租金有望穩步上升。

出租面積：出租面積靈活多樣，滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求。例如，有80-150平方米的商鋪適合小型商家，也有更大面積的商鋪適合大型品牌或機構入駐。

四、樓盤(pán)周邊配套

教育資源：對面即為復旦附中青浦分校（上海四大名校之一），周邊還有青浦實(shí)驗中學(xué)、實(shí)驗小學(xué)等多所學(xué)校，教育資源豐富。

醫療資源：附近有中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務(wù)。

文旅資源：項目周邊擁有豐富的文旅資源，如淀山湖旅游度假區、東方綠舟、朱家角古鎮等，為游客提供豐富的休閑娛樂(lè )選擇。

生活配套：項目南面是15萬(wàn)方的城市中心公園和21公里的淀浦河景觀(guān)河道，環(huán)境優(yōu)美。此外，周邊還有多個(gè)購物中心、超市、餐飲店等生活配套設施，滿(mǎn)足居民的日常生活需求。

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5. 上海合景·臻玥廣場(chǎng)

一、交通位置

上海市青浦區華科東路與匯金路交匯處，合景·臻玥廣場(chǎng)緊鄰地鐵17號線(xiàn)匯金路站，步行僅需約200米（另有說(shuō)法為步行5分鐘），地鐵出行極為便捷。周邊道路網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，自駕出行可通過(guò)崧澤高架（約15分鐘抵達虹橋商務(wù)區）、北青公路、趙重公路、沈海高速、外環(huán)高速等快速通達各個(gè)區域。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：合景泰富集團

合景·臻玥廣場(chǎng)是合景泰富集團在青浦新城核心板塊傾力打造的集花園獨棟、品質(zhì)標辦、高端商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體。

項目總占地面積38328.50㎡，總建筑面積199489.27㎡，由5幢標辦、10幢獨棟、1幢細胞存儲庫及展示、2層商業(yè)裙房組成。

項目獨棟約4.5m層高，可通煤氣，擁有私屬生態(tài)花園、陽(yáng)光露臺、屋頂綠化、地下室等專(zhuān)屬空間，以及獨立電梯、獨立大堂、獨立樓宇冠名權等個(gè)性化服務(wù)。

產(chǎn)品特色：主力產(chǎn)品為10棟獨棟——臻玥公館，集企業(yè)會(huì )所、總裁別院、高端商墅多種功能于一體，是區域內稀缺的全能獨棟產(chǎn)品。獨棟產(chǎn)品面積從1088㎡到2000㎡不等，附贈地下室面積，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據最新信息，合景·臻玥廣場(chǎng)的出租租金從2.0元/m2/天起，具體租金根據出租面積、樓層、裝修等因素有所差異。

出租面積：在租房源面積多樣，從1000㎡到18000㎡不等，包括整棟和獨棟毛坯房源，適合不同規模的企業(yè)入駐。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：項目毗鄰寶龍廣場(chǎng)（約200米），該綜合體商業(yè)中心擁有約8萬(wàn)平商業(yè)面積，購物、餐飲、娛樂(lè )一應俱全。自持約2萬(wàn)平高端商業(yè)配套，提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

周邊還有奧特萊斯、吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)達茂、青浦悠邁、青浦百聯(lián)、米格天地、唯品倉等商業(yè)設施，滿(mǎn)足多元化消費需求。其他配套：項目周邊生活設施齊全，包括銀行、醫療、教育等配套設施，為入駐企業(yè)提供全方位的支持。

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