虹橋商務(wù)區寫(xiě)字樓租售平臺（http://y4cg.cn/）：全國首個(gè)！上海虹橋商務(wù)區獲綠色生態(tài)城區三星級運行標識

原標題：全國首個(gè)！上海虹橋商務(wù)區獲綠色生態(tài)城區三星級運行標識

10月25日上午，國家會(huì )展中心二層連廊東延伸段花團錦簇，迎接進(jìn)口博覽會(huì )開(kāi)幕。 本文圖均為 澎湃新聞?dòng)浾?俞凱 圖

　　10月24日，中國城市科學(xué)研究會(huì )向虹橋商務(wù)區管委會(huì )頒發(fā)全國首個(gè)“國家綠色生態(tài)城區三星級運行標識”，標志著(zhù)作為進(jìn)口博覽會(huì )舉辦地的虹橋商務(wù)區在低碳建設、立體交通、屋頂綠化、單車(chē)管理等多方面創(chuàng )新突破形成示范。

　　澎湃新聞從10月25日召開(kāi)的虹橋商務(wù)區低碳建設發(fā)布會(huì )獲悉，在此基礎上，商務(wù)區核心區還規劃建設了慢行系統，成為商務(wù)區的一個(gè)特色項目，總長(cháng)2公里的地下通道整體工程計劃于明年10月全線(xiàn)貫通，到第二屆進(jìn)口博覽會(huì )開(kāi)幕前，從虹橋機場(chǎng)2號航站樓經(jīng)地下可直接步行到達國家會(huì )展中心，時(shí)間只需30分鐘，還可以地下電瓶車(chē)代步。

　　獲全國首個(gè)“國家綠色生態(tài)城區三星級運行標識”

　　虹橋商務(wù)區管委會(huì )開(kāi)發(fā)建設處處長(cháng)徐明生告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者，經(jīng)中國工程院院士、同濟大學(xué)副校長(cháng)吳志強等9名綠色生態(tài)城區評價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )專(zhuān)家委員對照國家《綠色生態(tài)城區評價(jià)標準》聯(lián)合評審，并現場(chǎng)答辯評價(jià)后，虹橋商務(wù)區最終評分為85.53分，成為國內首個(gè)獲得“國家綠色生態(tài)城區三星級運行標識”的城區。

　　徐明生說(shuō)，《綠色生態(tài)城區評價(jià)標準》是由住房城鄉建設部為促進(jìn)城市綠色發(fā)展，提升人居環(huán)境，保護生態(tài)，實(shí)現低碳，規范綠色生態(tài)城區的評價(jià)而專(zhuān)門(mén)制訂的國家標準體系，于2017年年底發(fā)布，2018年4月1日正式實(shí)施。該《標準》從土地利用、生態(tài)環(huán)境、綠色建筑、資源與碳排放、綠色交通、信息化管理、產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟、人文等元素對城區進(jìn)行因地制宜的評價(jià)，包括規劃設計評價(jià)和實(shí)施運管評價(jià)兩個(gè)階段，評價(jià)結果按滿(mǎn)足各控制項的要求評分，總分以50分、65分、80分為界，分一星級、二星級、三星級三個(gè)等級。

　　虹橋商務(wù)區管委會(huì )表示，近兩年，虹橋商務(wù)區加大了低碳能效平臺的接入力度，從2017年的30%接入率提升到50%；新建設了二層步廊東延伸段，完善商務(wù)區內的綠色交通系統；開(kāi)展城市家具、藝術(shù)小品、門(mén)戶(hù)雕塑的設計、評選及投放工作；規范商務(wù)區開(kāi)發(fā)建設，目前商務(wù)區全數樓宇按照綠色建筑設計，58.1%達到綠色建筑三星級標識，41.9%達到綠色建筑二星級標識，其中03南萬(wàn)科和07-1冠捷項目已獲得綠色建筑運行三星級標識；南北片區近9萬(wàn)平方米的屋頂綠化已于9月底建成。

　　鼓勵屋面綠化打造建筑“第五立面”

　　屋面綠化正在“點(diǎn)亮”虹橋商務(wù)區。

　　25日上午，澎湃新聞?dòng)浾咴诤鐦蛏虅?wù)區的寶業(yè)集團上海公司總部辦公大樓看到，五樓的屋頂是組合式花園，已取得三星設計標識。

　　寶業(yè)集團上海公司綜合管理部主任張榮說(shuō)，這個(gè)組合式花園里栽植了灌木、喬木，還把山楂樹(shù)、柿子樹(shù)、櫻花樹(shù)等紹興當地特色植物引過(guò)來(lái)，屋頂小菜園內還種有蓬蒿菜、青菜、辣椒、蘿卜、韭菜愛(ài)、生菜等有機蔬菜，直接供應給大樓員工食堂。

寶業(yè)集團上海公司總部辦公大樓五樓屋頂的組合式花園和菜園。

　　商務(wù)區管委會(huì )鼓勵核心區建筑采用屋面綠化形式，鼓勵種植喬灌木，提升景觀(guān)效果。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在送審建設項目配套綠化方案時(shí)，應同時(shí)附有屋面綠化設計方案。

　　目前，核心區一期屋面綠化已形成規模，風(fēng)格多元，生態(tài)效益日益顯現。以虹橋冠捷、虹橋天街為代表的核心區樓宇項目，均以超高的綠化面積、獨特的形象設計、先進(jìn)的綠色理念受到入駐企業(yè)好評。

　　管委會(huì )開(kāi)發(fā)建設處相關(guān)負責人說(shuō)，實(shí)施屋頂綠化后，既大大節約了有限的土地資源，為員工提供了休憩娛樂(lè )場(chǎng)所，更提升了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，增加了飛機起升降落時(shí)的觀(guān)感效果，形成了虹橋商務(wù)區的第五立面，也為商務(wù)區的雨水調蓄、節能減碳起到了一定的效果。據初步統計，截至2018年9月底，核心區屋頂綠化達18.74萬(wàn)平方米，占整個(gè)核心區層面面積的50%左右。

　　為了鼓勵企業(yè)自主開(kāi)展屋面綠化，商務(wù)區也有相應政策扶持。比如，核心區一期屋面綠化面積按50%折算地塊綠化率，實(shí)施屋面綠化且未折算增加公共綠地面積的項目（核心區一期除外），將獲得低碳實(shí)踐區建設專(zhuān)項發(fā)展資金支持。

　　虹橋商務(wù)區管委會(huì )開(kāi)發(fā)建設處相關(guān)人士表示，今后，核心區屋面綠化試點(diǎn)的成功經(jīng)驗將推廣至整個(gè)商務(wù)區86平方公里，鼓勵既有建筑實(shí)施屋面綠化，鼓勵屋頂坡度和建筑高度條件允許的新建建筑實(shí)施屋頂綠化，鼓勵增加屋頂綠化和垂直綠化等形式的立體綠化比率。

　　2公里地下步行通道將開(kāi)通電瓶車(chē)代步

　　正在規劃建設的慢行系統，也將成為虹橋商務(wù)區的特色項目。

　　在核心區一期的13個(gè)街區，商圈、辦公樓和交通樞紐通過(guò)地下通道和地上連廊聯(lián)通。行人可以借助空中廊道和地下通道快速、便捷地穿梭在各個(gè)樓宇之間，大大提高出行速度，免受日曬雨淋。

　　空中連廊工程是虹橋商務(wù)區核心區步行交通系統的重要組成部分，位于虹橋綜合交通樞紐西側、申濱南路以東、蘇虹路以南、舟虹路以北，主要連接虹橋樞紐西交通廣場(chǎng)二層平臺及核心區諸多地塊，包括6座天橋，總長(cháng)約378米。

空中連廊。

　　在北片區，從恒基旭輝中心、富力環(huán)球中心、新長(cháng)寧虹橋嘉匯中心，一直到正榮中心，連成了近800米的空中步廊；為配合進(jìn)博會(huì )的舉辦和打造復合交通，二層步廊東延伸段項目總長(cháng)504米，建成后把商務(wù)區內的國家會(huì )展中心與商務(wù)區核心區一期連成一片，實(shí)現客流雙向流動(dòng)。從商務(wù)區核心區步行至國家會(huì )展中心僅需約10分鐘。步廊還將作為虹橋商務(wù)區重要觀(guān)景平臺，并具備應急交通、弱電、通信、綠化植物、噴霧等設施功能。

　　除了頭頂的空中步廊，占地140萬(wàn)平方米的核心區一期，各街區的商業(yè)大廈和辦公樓將由21條地下地下通道連成一片，成為核心區步行交通系統的另一組成部分。地下通道整體工程計劃于明年第二屆進(jìn)口博覽會(huì )開(kāi)幕前全線(xiàn)貫通。

　　在地下通道和空中步廊全部貫通后，市民從虹橋天街、虹橋天地等樓宇出發(fā)，可經(jīng)由空中步廊、地下通道西至國家會(huì )展中心，東至虹橋樞紐，虹橋商務(wù)區東西向兩大功能項目的將真正實(shí)現大聯(lián)通。

　　澎湃新聞?dòng)浾攉@悉，考慮到虹橋商務(wù)區地下通道長(cháng)達2公里，最寬處有80米，最窄處也有6米，除了步行外，還將通行地下電瓶車(chē)作為來(lái)賓代步工具。