平均每一分鐘有1.5架次飛機在上海虹橋機場(chǎng)起飛，2小時(shí)以?xún)?，降落在中國及東亞一二線(xiàn)及主要省會(huì )城市：從虹橋高鐵站出發(fā)，45分鐘到杭州，67分鐘到南京，2小時(shí)21分鐘到合肥，長(cháng)三角都市圈“一網(wǎng)打盡”……地處長(cháng)三角地區交通網(wǎng)絡(luò )的中心位置，虹橋商務(wù)區擁有全世界規模最大、功能最全的交通樞紐——虹橋綜合交通樞紐。2018年虹橋綜合交通樞紐總客流為4億人次，日均近120萬(wàn)人次，單日峰值突破143萬(wàn)人次。

樞紐經(jīng)濟帶來(lái)了大發(fā)展。日前記者從虹橋商務(wù)委獲悉，經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展，越來(lái)越多的國內外企業(yè)將目光對準商務(wù)區。目前，商務(wù)區核心區入駐企業(yè)超過(guò)3000家，外資企業(yè)100余家，企業(yè)總部100余家，并逐步呈現出多元化、新業(yè)態(tài)，以及加速集聚等特點(diǎn)。

從2009年開(kāi)始，上海市委市政府明確提出，虹橋商務(wù)區要打造成面向長(cháng)三角、服務(wù)全國，具有世界影響力的一流商務(wù)區?！岸嗄昵?，基于對大虹橋區域發(fā)展前景的認同，我們提前捕捉到上海城市建設的未來(lái)機會(huì )，先后取得虹橋商務(wù)區核心區多個(gè)地塊，在大虹橋區域成功布局了三大項目，在當時(shí)選擇進(jìn)駐大虹橋的各開(kāi)發(fā)企業(yè)中，也是走得比較靠前的?！闭龢s集團相關(guān)負責人告訴記者。

位于虹橋商務(wù)區核心區虹橋正榮中心，是正榮地產(chǎn)在上海傾力打造的重點(diǎn)戰略項目。這個(gè)總建筑面積約23萬(wàn)平方米的亞洲生態(tài)商務(wù)旗艦，距虹橋樞紐僅約800米，容積率約為1.8，項目全部都是商業(yè)辦公。目前，僅僅入駐虹橋正榮中心的企業(yè)已近百家，不僅有廣聯(lián)達科技、歐普照明、新朋股份、上海國展、工商銀行、隆仕集團、友邦吊頂等上市企業(yè)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，也不乏澳海地產(chǎn)、宜華實(shí)業(yè)、閩東科技、昆山崴鼎科技、信凌可等知名企業(yè)。

作為上海經(jīng)濟活力最高、開(kāi)放程度最大、創(chuàng )新能力最強的區域之一，虹橋商務(wù)區是上海國際貿易中心建設的新平臺、長(cháng)三角總部經(jīng)濟的集聚地，更是上海服務(wù)國際國內兩個(gè)扇面的重要區域。一個(gè)多月前，首屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì )在國家會(huì )展中心（上海）成功舉辦，這次盛會(huì )，不僅提供貨物和服務(wù)交易，而且承載了國家形象展示、全球性重大問(wèn)題探討等多重功能，成為了推進(jìn)經(jīng)濟全球化的公共平臺。

仲量聯(lián)行中國區研究部總監姚耀認為，進(jìn)博會(huì )釋放出的開(kāi)放信號，將會(huì )促使這些企業(yè)繼續看好中國市場(chǎng)前景。這樣的信號不僅會(huì )吸引更多的企業(yè)入華投資，對于那些已經(jīng)進(jìn)駐中國市場(chǎng)的企業(yè)而言也具有非同一般的意義，他們在擴大規模和辦公使用面積時(shí)將更有底氣，這必然會(huì )為辦公樓租賃市場(chǎng)帶來(lái)大量新增需求。

“投資者的決策行為是跟著(zhù)租戶(hù)走的，當某個(gè)區域的租賃基本面發(fā)生正向變化時(shí)，一定會(huì )吸引投資者的目光。因此，中國繼續擴大開(kāi)放的舉措除了利好辦公樓租賃市場(chǎng)，也會(huì )帶動(dòng)大宗交易市場(chǎng)的進(jìn)一步活躍?！币σ忉?。

在房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”的當下，部分大型房企也在尋找他們的轉型之路，產(chǎn)業(yè)以及文旅地產(chǎn)成為目前開(kāi)發(fā)商競爭的重點(diǎn)。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，進(jìn)博會(huì )總體上釋放了積極的信號，符合當前國家改革開(kāi)放的新政策和導向，其對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也比較多。從其對于市場(chǎng)影響來(lái)說(shuō)，主要包括三個(gè)層次：虹橋商務(wù)區、上海市和全國。其中商務(wù)區未來(lái)的貿易功能會(huì )增加，尤其是每年舉辦一次的貿易活動(dòng)，將利好貿易相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括部分商業(yè)辦公樓宇。

58安居客首席分析師張波認為，從短期效應來(lái)看，進(jìn)博會(huì )對于虹橋商務(wù)區房地產(chǎn)的拉動(dòng)作用不容小覷，擁有“大交通、大商務(wù)、大會(huì )展”三大核心功能的虹橋商務(wù)區，這三重效應影響之下，會(huì )吸引更多的國際性公司入駐，對于區域的商業(yè)地產(chǎn)帶動(dòng)效應將最為直接，這也使得虹橋商務(wù)區在上海乃至全國范圍內的優(yōu)勢更為凸顯。

正是看中這里的區位優(yōu)勢，正榮集團透露，明年年初正榮集團以及旗下地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、資本三大板塊總部即將落戶(hù)于此：“虹橋商務(wù)區背靠長(cháng)三角，聯(lián)動(dòng)整個(gè)長(cháng)江經(jīng)濟帶，擁有最便利的交通、服務(wù)等條件，非常適合設置管理中樞，減少管理成本提高運營(yíng)效能?！?/p>

據悉，為了成為“長(cháng)三角聯(lián)動(dòng)發(fā)展新引擎”和“進(jìn)口博覽會(huì )溢出效應”，虹橋商務(wù)區也在利用各項資源優(yōu)勢，努力打造便捷優(yōu)質(zhì)的商務(wù)發(fā)展環(huán)境，強化軟環(huán)境、軟實(shí)力，這無(wú)疑將使包括正榮在內的落戶(hù)企業(yè)大大受益。