圍繞上海大虹橋，哪個(gè)板塊具備CLD中央居住區的實(shí)力？
if CBD（中央商務(wù)區）是城市發(fā)展的引擎，CLD（中央居住區）就是最能夠變現CBD價(jià)值的地方；
國家級CBD——虹橋商務(wù)區，就是一個(gè)居住用地極其稀缺的CBD。
根據虹橋商務(wù)區管委會(huì )規劃處公布的《虹橋商務(wù)區核心區（南北片區）規劃》統計可知：
虹橋商務(wù)核心區規劃的4.7平方公里土地中，僅有21萬(wàn)方住宅用地（其中還包括商住辦綜合用地），住宅用地極其稀缺，占比尚不足5%；
而2017年虹橋商務(wù)區已經(jīng)吸引近1000家企業(yè)入駐，導入近10萬(wàn)高端人口，當前整個(gè)虹橋商務(wù)區規劃已經(jīng)逐步進(jìn)入了變現期；
板塊內躍升的購買(mǎi)力和需求必然迫切的尋求釋放，哪里才是虹橋CBD的最佳CLD板塊？
徐涇、江橋、九亭、莘莊、南翔
我們通過(guò)一些維度進(jìn)行PK，看看到底誰(shuí)將是大虹橋最強CLD。
結果顯示：九亭在所有板塊中與虹橋商務(wù)核心區距離最近
結果顯示：從九亭到市中心區域的距離僅次于莘莊
徐涇：17號線(xiàn)，需要對接2號線(xiàn)，9站到達中山公園
九亭：9號線(xiàn)，8站直通徐家匯，貫通東西的城市動(dòng)脈，幾乎覆蓋所有主要商圈
江橋：在建14號線(xiàn)，未來(lái)8站達到武寧路，尚未開(kāi)通
莘莊：1號線(xiàn)，7站對接徐家匯，貫通南北的線(xiàn)路
南翔：11號線(xiàn)，9站到達江蘇路，站點(diǎn)間隔最長(cháng)線(xiàn)路
結果顯示：九號線(xiàn)是貫通上海東西的主動(dòng)脈，連通徐家匯和陸家嘴等重要CBD區域，軌道能級遠超其他線(xiàn)路。
根據高德地圖99萬(wàn)條數據計算所得“生活便利度指數”（紅色越深代表生活配套越成熟，日常生活越便利；藍色越深代表生活配套越薄弱，日常生活越不便）來(lái)看：
1.莘莊相對其他板塊面積較小，發(fā)展較早，深紅色區域幾乎全覆蓋，生活配套很集中；
2.九亭也是借助發(fā)展時(shí)間較長(cháng)，區域幾乎被深紅色全覆蓋，生活配套成熟度很高；
3.南翔與江橋深紅色區域與淺色區域幾乎一半一半，生活配套成熟度一般；
4.徐涇僅中心區域被深紅色覆蓋，區域全境的生活程度很不平均。
結果顯示：九亭經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展積累，區域內的生活成熟度和便利指數都是非常高的，幾乎全境無(wú)不便利的空白點(diǎn)，僅次莘莊。
最后，板塊大PK綜合結果：
綜上所述，從各板塊的四大要素來(lái)對比，九亭綜合得分最高。
作為G60科創(chuàng )走廊的起點(diǎn)站，九亭與臨港合作打造 “九科綠洲”項目。
產(chǎn)業(yè)上，目前初步確定了以大健康產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的高新科技產(chǎn)業(yè)，已有復旦醫學(xué)硅谷、中核集團等項目正在洽談中，未來(lái)的九亭將成為大量高新科技人才的家。
生態(tài)上，打造3平方公里休閑綠地，結合原有農林、水系基礎，打通青松生態(tài)走廊。
不僅將九亭板塊過(guò)去綠化生態(tài)的短板補上，更是一躍成為上海稀有的“公園板塊”。
已經(jīng)建成的“勤富路龍高路100畝休閑綠地”。
九亭發(fā)展較早，建設用地指標早已枯竭，但2016年以來(lái)通過(guò)“五違四必”生態(tài)環(huán)境整治騰出了5700多畝空間，未來(lái)兩年還將置換出3000至4000畝的土地空間。
搖身一變，九亭從一個(gè)“中年板塊”成為了近郊少有的“成長(cháng)型板塊；
可以發(fā)現九亭板塊不僅僅是目前虹橋CLD中的最強，未來(lái)還將是這些CLD中唯一自備成長(cháng)性的板塊。
