上海大虹橋商務(wù)區寫(xiě)字樓出租與企業(yè)選址解析

東有大浦東，西有大虹橋。

上海虹橋商務(wù)區跨越上海長(cháng)寧，閔行，青浦，嘉定四個(gè)區，

總建筑面積達4.7平方公里，包含高端商務(wù)辦公，文化娛樂(lè )商場(chǎng)，酒店會(huì )展等，

是上海西部發(fā)展和長(cháng)三角城市群發(fā)展的動(dòng)力核心，

企業(yè)選址虹橋商務(wù)區首先需要明確該地區的幾大優(yōu)勢：

1、區位優(yōu)勢：上海的大虹橋，長(cháng)三角的大虹橋，世界的大虹橋

2、交通優(yōu)勢：車(chē)程1小時(shí)可達長(cháng)三角重要城市，虹橋樞紐：虹橋機場(chǎng)，虹橋高鐵站，

2號線(xiàn)地鐵虹橋火車(chē)站，紅橋長(cháng)途汽車(chē)站等

3、政策優(yōu)勢：虹橋商務(wù)區被國家財政部和商務(wù)部確定為現代服務(wù)業(yè)綜合試點(diǎn)區，

對多種文創(chuàng )科創(chuàng )企業(yè)，總部企業(yè)有諸多優(yōu)惠政策。

了解虹橋商務(wù)區上述優(yōu)勢，現在對虹橋商務(wù)區不同開(kāi)發(fā)階段的高端寫(xiě)字樓做個(gè)簡(jiǎn)要分析：

虹橋商務(wù)區分為核心區一期、虹橋商務(wù)區核心區二期北區、虹橋商務(wù)區二期南區和

徐涇會(huì )展商圈四大地塊，地段，交通，價(jià)格，品質(zhì)各不相同：

一、虹橋商務(wù)區分為核心區一期：類(lèi)似于浦東的陸家嘴核心位置，開(kāi)發(fā)商自持居多，

價(jià)格在5.5-8.0元，多數都是5A甲級寫(xiě)字樓，交通極為便利，配套完善，

代表樓盤(pán)有：虹橋萬(wàn)科中心，虹橋天地，虹橋綠谷等；

二、虹橋商務(wù)區核心區二期北區：以總部獨棟辦公為主，有很多小獨棟寫(xiě)字樓出售給企業(yè)做企業(yè)總部，

價(jià)格在3.2-4.5元之間，環(huán)境比較好，缺點(diǎn)是距離虹橋交通樞紐比較遠，走路要20分鐘以上，

代表樓盤(pán)有：萬(wàn)科時(shí)一區，中駿廣場(chǎng)，虹橋正榮中心，虹橋協(xié)信中心等；

三、虹橋商務(wù)區核心區二期南區：類(lèi)似于北區的模式，業(yè)主自用的比較多，其中經(jīng)緯匯項目為代表，

也是企業(yè)總部獨棟，價(jià)格在4.0-5.5元左右；

四、徐涇會(huì )展商圈：以國家會(huì )展中心，虹橋世界中心為代表，性?xún)r(jià)比也非常高，樓的品質(zhì)為5A甲級，

價(jià)格在3.6-5.0元之間。

虹橋寫(xiě)字樓招商電話(huà)：021-64398555

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