第一次虹橋辦公樓租賃，有什么重要提示？
第一次虹橋辦公樓租賃，有什么重要提示？
第一次虹橋辦公樓租賃，有什么重要提示？同樣令人興奮和可怕。如果你一直在家工作，大多數小企業(yè)都是從那里開(kāi)始的，增加的費用可能是令人生畏的。然而，拋開(kāi)家庭和家庭的分心和需求可以對您的生產(chǎn)力產(chǎn)生重大影響，并為您提供雇用更多員工的空間和自由。
在您冒險并租用第一次虹橋辦公樓租賃之前，您需要確定您的需求和預算。這是你需要考慮的。
租賃專(zhuān)用辦公室或接合？
如果你有一個(gè)小團隊或單獨工作而只需要離開(kāi)家，那么聯(lián)合空間可以提供很多東西。它們隨時(shí)可以使用桌子和椅子，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )連接，裝飾，并經(jīng)常提供咖啡和小吃等設施。它更實(shí)惠，更方便，大多數城市都有。如果您選擇雷格斯或WeWork這樣的知名供應商，它還可以擴展到適合從開(kāi)放式聯(lián)合環(huán)境中的空間到數百名工作人員的私人辦公室。
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虹橋辦公樓租賃需要更多的努力。您需要預算家具，電力，電話(huà)線(xiàn)，Wi-Fi，裝飾和咖啡壺。
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選擇合適的位置
在農村地區尋找空間可能具有挑戰性。在城市，它可能很昂貴。如果您已經(jīng)有工作人員，您需要一個(gè)容易到達的中心位置。市中心往往享有盛名，高檔，并且具有便利的交通，鄰里餐館，購物，健身房和酒吧的優(yōu)勢，可以在下班后放松和社交。與此同時(shí)，交通和停車(chē)可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)。
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如果絕對需要城市地址，請確保您的團隊和潛在客戶(hù)可以使用停車(chē)位
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如果預算是一個(gè)問(wèn)題，分支到較小的城市或郊區可以是一個(gè)負擔得起和有吸引力的辦公室。例如，奧蘭多市場(chǎng)非常昂貴。距離酒店約30英里，歷史悠久的桑福德是一個(gè)由維多利亞式住宅環(huán)繞的過(guò)渡社區。迷人的仿古磚建筑現在擁有精釀啤酒廠(chǎng)和獨立的高檔餐廳，辦公空間只是奧蘭多租賃成本的一小部分，停車(chē)場(chǎng)很多，而且足以吸引頂尖人才。
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尺寸和布局
對于不斷發(fā)展的業(yè)務(wù)，這可能是最難回答的問(wèn)題。你需要多少辦公空間？您需要足夠的空間來(lái)容納您在租約結束時(shí)擁有的員工數量。如果空間開(kāi)始變得緊張并且你被鎖定在長(cháng)期租約中，那么今天你確實(shí)有選擇權。為了最大化更小的空間，考慮靈活的時(shí)間表和遠程工作人員，這是有吸引力的選擇，并可能幫助您吸引更好的人才。
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考慮一下您是否需要以下內容：
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會(huì )議室
休息室
哺乳室
電話(huà)亭
任何其他專(zhuān)用的房間
圖辦公室費用
為您的辦公室預算可能很棘手。除了租賃費用之外，您可能還需要存放公用事業(yè)和服務(wù)，購買(mǎi)家具，辦公用品和裝飾。你需要辦公室機器，商業(yè)打印機還是傳真機？您還需要考慮購買(mǎi)或租賃的成本。
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標牌和印刷品是另一個(gè)考慮因素。至少，您需要門(mén)上的公司名稱(chēng)和徽標標志以及工作人員的名片。您可能還希望在辦公室標牌廣告您的服務(wù)或特別優(yōu)惠，小冊子和其他信息。
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制作預期費用的電子表格，并尋找可以降低成本的領(lǐng)域。您可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)正確的問(wèn)題來(lái)節省資金，例如租賃包含的內容以及可以協(xié)商的交易。一些租約包括公用事業(yè)，安全，公共區域和停車(chē)場(chǎng)。
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您可能還需要預算進(jìn)行維修。如果搬家員在移動(dòng)辦公桌時(shí)敲墻上的洞，您是否為此付費，或者您的租約是否包括建筑維護？
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在您定居空間之前，請確保您了解您正在考慮的建筑物中的租約的細則。包含或不包含的內容可能會(huì )成就或破壞可負擔性。
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自定義您的辦公室空間
這是你的空間，你想要舒服。在大多數租賃條款下，繪畫(huà)，紙張和掛飾通常都很好，但在您開(kāi)始撕開(kāi)墻壁并進(jìn)行皇冠造型之前，請檢查租約并與房東仔細檢查。
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租賃長(cháng)度
您可以通過(guò)簽訂更長(cháng)的租約來(lái)節省資金，因為房東可能會(huì )收取每月較低的費用，但這個(gè)空間在一年內是否足夠？5年？如果您確信空間足夠（或退出條款合理），從長(cháng)遠來(lái)看，長(cháng)租約可能是一個(gè)好策略。如果租金上漲，你就會(huì )被鎖定，你可以避免搬家的費用和不便，以及誰(shuí)真的想要搬家？
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退出戰略
如果您的公司在租約到期之前超出了其空間，您將需要了解如何合法地破壞租約。通常情況下，租約包含退出的條款，只需確保您了解需要提供多少通知以及支付多少費用。如果租約中沒(méi)有條款，請務(wù)必在簽字前詢(xún)問(wèn)。
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做出明智的選擇
如果您決定獲得辦公空間，請明智地做?？紤]一下你的工人，無(wú)論他們是誰(shuí)，或者你可能雇用誰(shuí)。年輕人可能會(huì )更熟悉時(shí)尚的開(kāi)放式辦公室概念，他們可以在這里合作;?老年人可能更喜歡單獨辦公室的隱私。您的公司文化在很大程度上取決于周?chē)h(huán)境的配置和氛圍。你的工人越舒適，在家里就會(huì )越快樂(lè )。他們的快樂(lè )將反映在他們的工作質(zhì)量和整體健康狀況中。
