同樂(lè )坊創(chuàng )意園租金/電話(huà)
同樂(lè )坊創(chuàng )意園介紹
同樂(lè )坊是上海最早建立的輕工業(yè)群落，同樂(lè )坊它座落于西康路、余姚路和海防路圍合而成的三角形地帶，臨近長(cháng)壽路商圈、靜安寺商圈、 南京西路CBD商務(wù)中心。同樂(lè )坊占地面積約11300平方米，建筑面積約20000平方米。同樂(lè )坊古已有之。從20世紀20年代起，作為滬西工業(yè)區，沿蘇 州河一帶皆是一些有名的大廠(chǎng)，而同樂(lè )坊所在的西康路、余姚路則集中了極具上海特色的弄堂與小型工廠(chǎng)建筑。根據1947年的英制地圖記載，當時(shí)的同樂(lè )坊內座 落著(zhù)中國鋼鐵工廠(chǎng)、中國鋼品廠(chǎng)、馬寶山糖果餅干制造廠(chǎng)、增泰紡織染廠(chǎng)、三元橡皮印刷廠(chǎng)、芷江大戲院、芷江電影院、西海商場(chǎng)、競華中小學(xué)等。同樂(lè )坊這些極具老上海特色的弄堂工廠(chǎng)，展示了老上海民族工業(yè)和文化的一個(gè)獨特部分。
同樂(lè )坊的前世
上個(gè)世紀的同樂(lè )坊曾經(jīng)作為上海最著(zhù)名的“弄堂工廠(chǎng)”聚集區，見(jiàn)證了近代工業(yè)的發(fā)展。當年的同樂(lè )坊可謂熱鬧非凡。來(lái)到同樂(lè )坊，就好比翻開(kāi)了一部小型的上海工業(yè)發(fā)展史“畫(huà)卷”。該區 域內如今仍然完整保留有5家20年代以來(lái)的弄堂工廠(chǎng)建筑：電機模具廠(chǎng)、二十毛紡廠(chǎng)、益民食品七廠(chǎng)、凹凸彩印廠(chǎng)、金屬絲網(wǎng)廠(chǎng)等，都處于企業(yè)轉制后的閑置廠(chǎng) 房。弄堂工業(yè)的歷史為同樂(lè )坊留下了極為豐富的歷史資源。
根據1947年的英制地圖記載，當時(shí)的同樂(lè )坊內座落著(zhù)中國鋼鐵工廠(chǎng)、馬寶山糖果餅干制造廠(chǎng)等弄堂小工廠(chǎng)。還有芷江大戲院、西海照相、西海體育館、國術(shù)場(chǎng)等文化體育場(chǎng)所，大明書(shū)店、恒裕醬園等小店鋪。
可是，隨著(zhù)時(shí)代的變遷，城市功能定位的調整，同樂(lè )坊這些老廠(chǎng)房的輝煌卻漸漸成了明日黃花，甚至一度成了城市環(huán)境中不太“鮮亮”的一幕。廠(chǎng)房與居民房混雜，昔日的老廠(chǎng)房有的閑置著(zhù)，有的甚至已經(jīng)成了垃圾回收站。
同樂(lè )坊的今生
為 徹底改變同樂(lè )坊這一狀態(tài)，改善環(huán)境、提升品味，從2004年6月起，在靜安區委、區政府領(lǐng)導下，區各部門(mén)聯(lián)手對同樂(lè )坊地塊內的閑置廠(chǎng)房進(jìn)行綜合整治。在2005年初 的人大會(huì )議上，同樂(lè )坊時(shí)尚社區改造項目被列為靜安區2005年重點(diǎn)項目。2005年4月28日，同樂(lè )坊成為了上海市經(jīng)濟委員會(huì )啟動(dòng)的首批上海18家創(chuàng )意產(chǎn) 業(yè)集聚區之一。
近年來(lái)，隨著(zhù)城市的經(jīng)濟發(fā)展，傳統輕工業(yè)已不能跟上時(shí)代的腳步了。那些弄堂工廠(chǎng)從1995年起陸續遷出了同樂(lè )坊，之后，許多廠(chǎng)房建筑被閑置下來(lái)。2004年，在政府部門(mén)的領(lǐng)導下，有關(guān)部門(mén)制定了詳細的改造計劃，啟動(dòng)了對同樂(lè )坊項目的綜合改造。這是一個(gè)以國際化互動(dòng)娛樂(lè )社區及文化地標為方向的改造項目，由于其歷史淵源，被命名為同樂(lè )坊。
對同樂(lè )坊的改造，在“整舊如舊”的基礎上進(jìn)行了融入后現代設計元素的大膽創(chuàng )新。拆除破舊不堪的水泥墻，保留上世紀的鋼制框架和人字形、眾字形、齒輪狀等帶有當時(shí)工業(yè)機器時(shí)代標志的建筑構件，再加以鮮亮的色塊、大面積的玻璃幕墻和質(zhì)感的金屬裝飾。同樂(lè )坊大量的戶(hù)外走廊貫通一樓二樓甚至樓頂，營(yíng)造出了生動(dòng)的空間感。 同樂(lè )坊項目建筑面積為2萬(wàn)平方米，地處靜安區高尚地段，靠近繁華的南京西路商圈，離靜安寺僅5分鐘車(chē)程，到衡山路約15分鐘車(chē)程。同樂(lè )坊周邊分布多條公交線(xiàn)路和軌道交通站點(diǎn)。
同樂(lè )坊的改造堅持以“修舊如舊”為原則，在保持上海傳統民族工業(yè)廠(chǎng)房特色的基礎上，注入“文化、休閑、創(chuàng )意”元素，陸續引進(jìn)了 《第一財經(jīng)》數字媒體中心、《理財一周》報、《私家地理》雜志、現代戲劇谷、孟京輝工作室、趙志剛工作室等一大批著(zhù)名品牌企業(yè)的入駐，同時(shí)芷江夢(mèng)工場(chǎng)的成 功運作，令同樂(lè )坊創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區品牌影響力大幅提升。2010年1月，同樂(lè )坊被上海市旅游局授牌定為工業(yè)旅游達標單位。
同樂(lè )坊功能、定位
風(fēng)格定位上，同樂(lè )坊將是一個(gè)業(yè)態(tài)豐富的娛樂(lè )場(chǎng)所。75%以上的業(yè)態(tài)是各國特色酒吧、中西式餐飲、時(shí)尚展示發(fā)布、個(gè)性零售店等。同樂(lè )坊作為臨近幾個(gè)大的CBD商務(wù)區的副中心地帶消費場(chǎng)所，交通便捷，潛在消費群體集中，消費潛力巨大。在目標消費群定位上，同樂(lè )坊為上海本地有穩定收入的都市年輕白領(lǐng)。以25～35歲為核心客層，20～25歲和35～40歲為輔助消費客層。這類(lèi)人群品牌意識強、追求個(gè)性化，敢于消費，向往提升自己的層次及品位。
同樂(lè )坊mini office_江寧創(chuàng )業(yè)園? ?，江寧創(chuàng )業(yè)園迷你office樓，建筑面積一般在40-60平，辦公人數：4-8/人/間，預算價(jià)格租金：5000-10000元/月。
同樂(lè )坊mini office_江寧創(chuàng )業(yè)園位于市級創(chuàng )意園區同樂(lè )坊2樓（海防路555號），總建筑面積約為1000平方米，備有各類(lèi)辦公用房30間。園區經(jīng)市、區二級人保部門(mén)批準掛牌，秉承“創(chuàng )業(yè)夢(mèng)想，從此起飛”的理念，著(zhù)力打造“拎包入駐”的服務(wù)式辦公模式，為年輕的創(chuàng )業(yè)者們提供現代化的辦公環(huán)境，并輔以人性化的物業(yè)服務(wù)和專(zhuān)業(yè)的開(kāi)業(yè)指導。入駐企業(yè)同時(shí)享受創(chuàng )業(yè)園區所有扶持政策。
同樂(lè )坊mini office_江寧創(chuàng )業(yè)園區可以入駐實(shí)地辦公小微企業(yè)30家左右，注冊公司130余家，吸納創(chuàng )業(yè)人員200余人，帶動(dòng)就業(yè)1000余人。目前園區已與10名創(chuàng )業(yè)人員達成租賃意向，首批入駐園區的企業(yè)已有5家。
同樂(lè )坊mini office_江寧創(chuàng )業(yè)園設施與服務(wù)：
享有聲望的辦公地址 個(gè)性化的電話(huà)接聽(tīng)
優(yōu)質(zhì)配套的服務(wù)式辦公室 郵件，包裹及傳真的遞送服務(wù)
無(wú)需裝修，辦公家具、電話(huà)、寬帶或等其它設施 酒店及訂票服務(wù)
提供會(huì )議室、公共會(huì )談區、投影儀 商務(wù)登記注冊
專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò )及IT服務(wù)、先進(jìn)的影印設備 記賬服務(wù)
舒適的休息區域，提供茶水、咖啡 全年無(wú)休的安全門(mén)禁系統
寬敞的候客區 地面及立體停車(chē)場(chǎng)
安全的私人工作區 全天候隨時(shí)現場(chǎng)應用和維護
專(zhuān)業(yè)的前臺客服接待 虛擬辦公室
同樂(lè )坊創(chuàng )意園詳細參數
地址：海防路559號
租金:6.5-8元/平/天
物業(yè)管理費：20元/平方米/月
占地面積：約1萬(wàn)平方米
可租面積：100-6000平方米（可任意分割）
完工時(shí)間：2006年
同樂(lè )坊物業(yè)形態(tài)：文化，傳媒，設計類(lèi)產(chǎn)業(yè)；餐廳、咖啡廳。（優(yōu)先考慮辦公，不考慮酒吧）
