上海優(yōu)樂(lè )加城市工業(yè)園區，就是一個(gè)絕佳的“C”位。園區位于上海大虹橋商務(wù)區內，毗鄰虹橋綜合交通樞紐和國家會(huì )展中心，享有得天獨厚的區位優(yōu)勢，系研發(fā)及現代服務(wù)企業(yè)總部投資首選之地，是集科技產(chǎn)業(yè)區、商務(wù)研發(fā)區和綜合配套區為一體的綜合型園區。

區域價(jià)值鮮明 前景廣闊

上海優(yōu)樂(lè )加城市工業(yè)園區，位于上海市大虹橋商務(wù)區規劃范疇內，是政府重點(diǎn)發(fā)展區域；依托虹橋綜合交通樞紐，四通八達，全球盡在咫尺，盡顯產(chǎn)城融合、現代商務(wù)創(chuàng )新發(fā)展特色。園區緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學(xué)中心、國家會(huì )展中心，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區之一。

構建特色園區 匯聚行業(yè)精英

上海優(yōu)樂(lè )加城市工業(yè)園結合國外工業(yè)及廠(chǎng)房發(fā)展的先進(jìn)理念，精心規劃設計和運營(yíng)管理，已成為產(chǎn)業(yè)園區中的精品典范。園區總占地面積為12萬(wàn)㎡，分為科技產(chǎn)業(yè)區、商務(wù)研發(fā)區、綜合配套區。

目前，北區（科技產(chǎn)業(yè)區）已開(kāi)發(fā)建設完成，項目占地面積約為5萬(wàn)㎡，共建有2,700-4,700㎡的標準廠(chǎng)房13棟。廠(chǎng)房建筑結構為生產(chǎn)區域二層，辦公區域局部三層的多層大開(kāi)間標準廠(chǎng)房，客戶(hù)可根據自身需求進(jìn)行自由分隔。外墻立面采用全進(jìn)口環(huán)保彈性涂料，節能舒適。截至目前，北區已經(jīng)100%完成出租，已有來(lái)自六個(gè)國家和地區的十多家知名外企入駐于此。

南區（商務(wù)研發(fā)區）占地面積6.7萬(wàn)㎡，分為一期汽車(chē)技術(shù)產(chǎn)業(yè)區和二期優(yōu)樂(lè )加?研源項目。汽車(chē)技術(shù)產(chǎn)業(yè)區為法國佛吉亞Faurecia集團度身訂造約4.5萬(wàn)㎡建筑面積的綠動(dòng)智行亞太總部和中國區研發(fā)中心，于2017年11月投入運營(yíng)。

二期優(yōu)樂(lè )加?研源項目將建造7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發(fā)樓，預計將于2018年年底建造完成，適用于各類(lèi)企業(yè)生產(chǎn)辦公、研發(fā)展示等綜合用途。此外，為了充分服務(wù)于園區內企業(yè)，園區規劃將提供多功能餐廳、咖啡吧及便利店等配套服務(wù)，多角度多方位服務(wù)于園區企業(yè)。

優(yōu)樂(lè )加·研源項目?jì)?yōu)勢

優(yōu)樂(lè )加?研源項目匯集商務(wù)研發(fā)、總部基地、國際園區、頂尖企業(yè)四大核心定位，通過(guò)優(yōu)越的地理位置以及周邊配套，匠心打造國際型產(chǎn)業(yè)園區和創(chuàng )研集群發(fā)展平臺。

01 地理位置天然優(yōu)勢

園區位于上海市大虹橋商務(wù)區規劃范疇內，依托虹橋綜合交通樞紐、城市級立體交通樞紐，產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)能多維拓展。

高端綜合配套 人才商務(wù)匯聚點(diǎn)

優(yōu)樂(lè )加園區接壤新虹橋國際醫學(xué)中心，醫療產(chǎn)業(yè)鏈以其為核心延伸，建設集醫療服務(wù)、醫療旅游、醫學(xué)研發(fā)和商務(wù)配套等為一體的國家級高端醫療服務(wù)集聚平臺。

緊鄰金豐國際社區，完善的國際社區配套；毗鄰新加坡學(xué)校、美國學(xué)校、英國學(xué)校、韓國學(xué)校等，國際教育資源優(yōu)渥。

03 政府支持力度大

104工業(yè)地塊范圍的稀缺物業(yè)

園區屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區域僅有的研發(fā)類(lèi)物業(yè)，合法規范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。

政府重點(diǎn)支持發(fā)展區域

南虹橋作為“十三五”閔行發(fā)展重點(diǎn)，立足“面向長(cháng)三角、服務(wù)主功能區”，大力發(fā)展中高端商貿服務(wù)，打造總部集群和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區。

政府稅收扶持政策

企業(yè)入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅，充分享受地方稅收優(yōu)惠。

優(yōu)樂(lè )加·研源項目特點(diǎn)

以“慧”設計 美觀(guān)與實(shí)用兼具

01 匠心細節設計 鑄就高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區

一切提升的細節，體現優(yōu)樂(lè )加·研源的匠心背后對品質(zhì)的追求與堅守。

香港知名建筑師親自操刀設計

特聘榮獲意大利A’ Design賽事大獎的香港知名設計公司LTHK合伙人為園區建筑進(jìn)行設計規劃，將前沿設計理念與產(chǎn)業(yè)園區環(huán)境相融合。

突破傳統 工藝美學(xué)追求

建筑外立面采用鋁板幕墻形式，景觀(guān)轉折位選用雙色鋁板，突出整體建筑立面的立體感及時(shí)代感，色彩靈動(dòng)，美觀(guān)環(huán)保。

因地制宜 人性化的建筑設計

采用“豎向分隔”設計概念，約2,000-4,500㎡實(shí)用格局，優(yōu)化研發(fā)空間價(jià)值，彰顯企業(yè)獨立個(gè)性。

02 大虹橋商務(wù)地段 核心板塊研發(fā)樓

差異化產(chǎn)業(yè)樓宇，稀有地段產(chǎn)品，突顯優(yōu)樂(lè )加·研源在區域地塊的天然優(yōu)勢。

設計兼顧實(shí)用美觀(guān)

內設出屋面管道井，可供企業(yè)排管布線(xiàn)，滿(mǎn)足環(huán)保要求，又不影響外立面美觀(guān)。

聚合總部辦公研發(fā)于一體

多功能6m顛覆性層高物業(yè)，部分單體采用雙向開(kāi)門(mén)品牌貨梯，最大程度優(yōu)化專(zhuān)業(yè)裝卸設備出入動(dòng)線(xiàn)，大幅度提高工作效率。

03 配套資源齊全 悅享生活

舒適人性化的工作環(huán)境，是提升員工對企業(yè)滿(mǎn)意度重要一環(huán)。

綠化生態(tài)園花園

每個(gè)建筑頂層均可筑建“空中花園”，園區亦構筑綠化生態(tài)中庭，樹(shù)木草坪，筑建綠色生態(tài)辦公空間，滿(mǎn)足繁忙工作中員工休憩需求。

現代化園區配套

園區設立現代風(fēng)格、設計別樣的餐廳、便利店及咖啡吧，以?xún)?yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)提升員工滿(mǎn)意度，使其全心投入工作。園區班車(chē)可直達地鐵站點(diǎn)。

完善生活配套設施

園區附近大型國際品牌超市入駐，周邊區域醫院學(xué)校、住宅商業(yè)等各類(lèi)生活配套完善，滿(mǎn)員工多元化需求。規劃動(dòng)工13號線(xiàn)地鐵閔北路站近在咫尺。?？繄@區門(mén)口的公交線(xiàn)路通達虹橋樞紐。

04 企業(yè)管家服務(wù)

園區引入“企業(yè)管家”管理模式，健全園區管理服務(wù)體系，全方位為企業(yè)無(wú)縫對接政府服務(wù)，協(xié)力解決轉型升級管理需求，助力園區企業(yè)騰飛。

優(yōu)樂(lè )加城市工業(yè)園招商電話(huà)：021-64398555