在寫(xiě)字樓樓租賃合同當中，主要的一些商務(wù)條件有如下一些：

（一） 租金是租賃合同重要也是關(guān)鍵的商務(wù)條件。 租金某種程度上反映了所租寫(xiě)字樓的樓盤(pán)品質(zhì)、地段、樓盤(pán)度等指標。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來(lái)標明。

（二）租期 是指租賃合同的整個(gè)合同期。上海的寫(xiě)字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年。也有個(gè)別公司需租期較長(cháng)，5年甚至10年，這樣一般需與業(yè)主方協(xié)商，在租金上也會(huì )有遞增的約定。

（三）起租期 是指租金從該日起計算

（四）裝修期 客戶(hù)租下樓，一般來(lái)說(shuō)業(yè)主方會(huì )提供給客戶(hù)一段免費使用時(shí)間用于對該單元的裝修。 裝修期從零到數月不等，往往根據所租物業(yè)的情況具體確定。

（五）租賃押金 業(yè)主為確保租賃行為的正常履行以及租賃終止時(shí)的房屋歸還檢查驗收，在租賃合同中約定了租賃押金。一般上海寫(xiě)字樓的押金標準為2~3個(gè)月的月租金。

（六）付款方式 目前上海地區常見(jiàn)的寫(xiě)字樓租賃付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲級寫(xiě)字樓都有固定的標準。

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