亚洲综合色在线_【探盤(pán)】虹橋商務(wù)區內,有一場(chǎng)“虧本買(mǎi)賣(mài)”?

【探盤(pán)】虹橋商務(wù)區內,有一場(chǎng)“虧本買(mǎi)賣(mài)”?

發(fā)布時(shí)間：2018-11-07 瀏覽次數：873 來(lái)源：y4cg.cn

虹橋商務(wù)區寫(xiě)字樓租售平臺（http://y4cg.cn/）：【探盤(pán)】虹橋商務(wù)區內,有一場(chǎng)“虧本買(mǎi)賣(mài)”?

今天小編帶大家探訪(fǎng)的樓盤(pán)是位于青浦區高涇支路與徐南路交匯處的中駿天瓏，出發(fā)前小編就了解到這個(gè)項目目前還未拿預售證，從網(wǎng)上得知項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間就在這兩個(gè)月。小編還了解到中駿天瓏這個(gè)項目距離舉辦的進(jìn)博會(huì )的地點(diǎn)——國家會(huì )展中心僅有3公里的距離。

距離上海中心人民廣場(chǎng)17公里左右。

小編乘坐2號線(xiàn)到徐涇東站下車(chē)，因為很多人都過(guò)來(lái)觀(guān)看舉辦的進(jìn)博會(huì )的緣故，小編出站花了20來(lái)分鐘的時(shí)間。

小編了解到地鐵站距離項目還有40分鐘左右的公交路程，沖出人群后就趕緊往公交車(chē)站走。

40分鐘后到達了項目附近的公交車(chē)站，往前走了100米左右便發(fā)現正在施工的時(shí)代廣場(chǎng)。

小編從廣場(chǎng)保安那里了解到這是由中駿和金地聯(lián)合打造的廣場(chǎng)，目前只完成了一小部分，還未正式營(yíng)業(yè)，竣工時(shí)間要到2020年左右。

再往前走了200米左右，終于到達項目售樓處，總共所花時(shí)間為2個(gè)小時(shí)20分鐘。小編到達售樓處后便有銷(xiāo)售上前接待。

地產(chǎn)天下

你好，你們近期是要開(kāi)盤(pán)了嗎？

現場(chǎng)銷(xiāo)售

對的，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未定，預計在12月中下旬。

地產(chǎn)天下

那你們這次推出的戶(hù)型大概有哪些？

現場(chǎng)銷(xiāo)售

我們此次推出的是小高層和洋房，戶(hù)型面積在90-99㎡3房2廳2衛，房間內層高達到3.3米。另外，也有小部分119㎡的洋房。

地產(chǎn)天下

那你們此次推出的房源總數為多少？

現場(chǎng)銷(xiāo)售

我們此次推出了105套房源，目前來(lái)看房有意向的客戶(hù)已經(jīng)達到三四百余人。

地產(chǎn)天下

均價(jià)為多少？

現場(chǎng)銷(xiāo)售

因為限價(jià)的緣故，我們這邊均價(jià)在6萬(wàn)之內，但是不會(huì )低于5萬(wàn)。

小編在銷(xiāo)售那邊了解到他們總共有3幢住宅，2幢7層洋房和1幢14層高層在售，此次推出是主要戶(hù)型為90-99㎡的3房2廳2衛，也有部分119 ㎡的洋房，房源總數為105套，據銷(xiāo)售稱(chēng)目前已有購房意向客戶(hù)為三四百人。

小編還從銷(xiāo)售那里得知，他們因為政府限價(jià)的緣故，此次推出的房源均價(jià)在6萬(wàn)之內已經(jīng)算是“低價(jià)”了，因為周邊二手房都在六七萬(wàn)左右。

另外，小編還了解到他們本想過(guò)兩年再拿預售證，但是由于中駿在江浙那一帶今年有很多項目即將開(kāi)盤(pán)，需要資金周轉，所以現在才不得不將樓盤(pán)低價(jià)出售。

售樓處實(shí)拍

銷(xiāo)售給小編看了戶(hù)型圖之后就去參觀(guān)了他們的樣板間。

92㎡ 3房2廳2衛

樣板間實(shí)拍圖

看完樣板間之后，小編又到小區附近轉悠了一會(huì )，因為目前在施工的緣故，小區環(huán)境只能觀(guān)看一小部分。

小區環(huán)境實(shí)拍

交通

中駿天瓏在交通上其實(shí)不占優(yōu)勢，距離最近地鐵2號線(xiàn)徐涇東站有3公里的路程，而周邊也就500米處有797路、徐涇2路兩路公交車(chē)。據說(shuō)，未來(lái)規劃在1公里之內會(huì )有軌電車(chē)以及地鐵25號線(xiàn)。

教育

項目周邊國際教育資源較為豐富，有青浦世外、上海私立蒙特梭利幼兒園、上海德國學(xué)校、上海法國學(xué)校、美國夢(mèng)沃學(xué)校上海國際高中等教育資源。

商場(chǎng)

項目周邊除了由中駿和金地合建的時(shí)代廣場(chǎng)之外，另外還有距離項目2.5公里有綠地世界中心。

醫療

項目周邊醫療資源比較匱乏，除徐涇社區衛生服務(wù)中心、佑恩口腔門(mén)診部、上虹藥房外，就南邊有一座遠大健康城醫院預計2018年底竣工（三甲）。

中駿天瓏目前交通不便捷，醫療等周邊資源相對匱乏，不占據優(yōu)勢，但是附近都是高端老牌別墅區，居住起來(lái)舒適度還算不錯。隨著(zhù)進(jìn)博會(huì )的開(kāi)展，它位于虹橋商務(wù)區內的地理位置優(yōu)勢也越來(lái)越明顯，未來(lái)發(fā)展潛力也是相當大的。按照他們的說(shuō)法，如果不是資金需要周轉，此次均價(jià)在6萬(wàn)之內算是一場(chǎng)“虧本買(mǎi)賣(mài)”。